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2025年7月21日，成都发布新一轮购房政策，从分批取消限售、优化公积金政策等，一系列政策密集落地，鼓励多元化住房需求。

新政中最关键也是最直接的一点：“分批取消住房限售政策”。简单来说就三句话：

第一，从今天起，取得《不动产权证》的新房取消限售；

第二，从2026年1月1日，取得《不动产权证》的二手房取消限售；

第三、三倍熔断盘、定向销售项目（含重大产业项目配套住房）、以人才名义获取购房资格购得住房等有特殊限售要求的房源，依旧限售。

这一调整的指向性非常明确——在保证公平性的基础上，盘活存量房市场。

蜀道·宽境位于成都高新南新川板块，以“资产保值+产品力”双维度制胜，是兼具投资属性与全生命周期居住体验的稀缺改善盘。项目主打纯板式洋房，精装4房总价365万起，对比新川3.4万/㎡清水限价，性价比突出。

交通优势：TOD+地铁双重赋能

地铁：无缝接驳地铁（具体站点未明确），步行可达。

TOD辐射：临近万安TOD，联动五根松、海昌路（规划中）、陆肖、昌公堰等五大TOD，形成高效交通网络。

三、配套资源：醇熟生活圈

教育

北侧500米新川二中（由成都知名院校领办），未来南侧或有优质学校落地（高概率划片）。

商业

项目自建1万㎡商业街区，满足日常需求；周边TOD商业体（如万安TOD）逐步兑现。

医疗

四川省中西医结合医院（高新医院）已落地，三甲资源护航。

生态

紧邻新川之心公园，社区内打造约60亩景观（含300㎡中庭水景），形成“一轴一环四境十三景”园林体系。

地段稀缺性

高新南价值高地：成都限购最严、抗跌领涨能力最强的区域，供需长期紧张。

新川成长红利：规划能级高（AI创新中心、天府软件园二期等）、配套加速兑现（三甲医院、TOD等），处于价值爆发前夜。

流通性保障：134-143㎡主流改善户型，叠加地铁+学区+产业支撑，未来转手效率高。

宽境哲学+全生命周期户型

低密奢居

75亩地块仅13栋纯板式洋房，容积率2.0，楼间距45-175米，日照充足。

星空顶车库、电梯井木质包边等细节超配，品质感拉满。

户型亮点（以143㎡为例）

独立入户花园+双玄关：近9㎡花园，墅级归家体验。

约9.3米南向阳台+横厅：五面朝南，270°采光，层高3.1米。

灵活“3+1”空间：可改造为35㎡主卧套房，适配单身、二胎或养老需求。

精装标准

六大体系：中央空调（约克）、地暖（法罗力）、新风（朴勒）、全屋智能、厨房洗消一站式、3D人脸识别入户门。

人性化细节：除雾镜柜、浴室壁龛、预装智能插座等，装标性价比远超同级。