中建匠心里值得买吗?2025最新评测:地段/价格/优缺点全解析

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恭喜还没买房的朋友们！房贷利率又要降了！

5月LPR下调后，近日不少业主存量房贷利率纷纷迎来下调。

由于早年的房贷折扣力度大，很多人减点也高达几十甚至上百基点，因此不断有人晒出2.965%、2.375%、甚至2.23%的房贷利率：

大家也不必眼红，因为近期又有重磅信号——

下半年还会降准降息，降息幅度或达30BP，意味着房贷利率至少还有30BP的下调空间！

7月1日起，选择重定价周期为3个月或6个月的借款人（如季初或半年初重定价），其房贷利率已随5月LPR下调而自动降低。大部分业主的利率降至2.9-3.2%之间，也有少部分买房较早的业主，利率则降至更低，例如文章开头提到的2.23%。

不过，仅仅10个基点的LPR下调空间似乎还不够。

【项目基础信息】

【项目规模】: 约79亩

【规划户数】: 888户

【产品类别】: 70年住宅

【产品面积】：98-116-128-143平

【容 积 率 】：2.0

【绿 化 率】：35%

【梯 户 比】：2T2/2T3

【层 高】：小高层13-17F

【物业管理】：中海物业 3.3元/㎡

【装修标准】：精装3000元（含三大件）

【顶流板块】黄金中环 & 二八板块高光时刻

【成华区】：“回归主城”“中优”和“东进”三重宏利，坐拥3000亩成片开发区域，占据未来十年主城改善黄金区域。

【高知优教】：1km范围优教资源 家门口的顶级学府

【城投万汇学校】：成华区人民政府、成华区教育局与城投万汇教育领办的九年一贯制学校，作为成华区政府重点打造的高起点公办学校

【成都理工大学附属小学】：传承理工附小70年来形成的办学特色

【双林小学馨韵校区】：新五朵金花之一，成华优质小学代表，“成华教育的黄埔军校”

【成都七中英才学校】：K12一贯制教育，百年名校

【嘉祥外国语】：成都私立学校升学率前三，民办板块的领军学校

【成都市第十三幼儿园】：公立幼儿园，隶属成华区教育局

【立体交通】：三地铁配置 三横三纵立体网

【轨道交通】：地铁7号线二仙桥站、17号机车厂（在建）地铁站、8号线十里店站

【公共交通】：112路、405路、K16线、177路

【自驾出行】：三纵：中环路、二环路、三环路；三横：蜀龙路、成华大道、府青路

【繁盛商业】：硬核商业资源 繁华商圈环伺

【紧邻商业街】：铁建广场、中车共享城

【近靠高端商业】：高端商业综合体-合信K101（在建）、中环广场（在建）

【畅达繁华商圈】：滨江天街/建设路商圈/万象城商圈

效果图赏析

【户型品鉴】

98平 三室两厅两卫

116平 三室两厅两卫

128平 三室两厅两卫

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