越秀天鹭满园(成都)楼盘详情-户型图-交房时间-售楼处(部)电话

成都 越秀天鹭满园【营销中心】：028-87777213「销售热线」

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项目核心价值点：

1.地段优：主城西二环，鹭岛双楠板块，10年一出

2.配套优：出门地铁7号线，距离伊藤/鹭岛国际均10分钟可达

3.品牌优：越秀&金茂双强联合打造

4.物业优：金茂物业，业内认可物业

5.产品优：目前在售190平空中四合院子大平层

业态：小高层（11-13F)

建面：190㎡&新推南一栋（中户和边户）

总价：575万起（中间楼层价格偏高）

公摊：15%-19%

得房率：101%-109%

物业费：4.88元/平

车位比：1:1.4

梯户比：2T2占

地面积：34亩

交付标准：精装（3999）

交付时间：2026年9月

四横四纵三轨交通：“四横"武侯大道、栖霞路、永顺路、鹭岛路:“四纵”一环路、中环路、三环路、云霞路;“三轨“7号线武侯大道站、3号线、17号线

全龄段优教环伺：凯星幼儿园、西川中学南区、领川外国语学校、石室锦官中学、龙祥路小学

华西医院-省医院

鹭岛满配套咫尺满生活城西三大核心商业：大悦城、双楠伊藤、金楠天街

鹭岛国际商业步行街：鹭岛国际商业步行街被誉为“成都第三张商业名片"米兰咖啡、欧洲房子、柴门头啖汤等海派餐饮聚集，潮流与烟火汇聚

四大城市公园近伺：浣花溪公园、红牌楼市政公园、清水河公园、丽都公园

满系产品准则一 潮 立面、公区、户内五 满 归家、园林、精装、地库、智慧三焕新 活力、精神、友趣24 H 社区、商业、服务

满配艺术华宅产品主张1：立面公建化曲面流光艺术立面，点亮鹭岛新封面以公建化标准打造流曲面流光艺术立面，流光弧线赋予建筑独特美感，同时带来极致采光和城心视野占有，构建一座伫立在城市中心的大型建筑艺术品，以高阶审美点亮鹭岛新封面。

景观花园化都市摩登花园，沉浸式交互园景秉承“引画入园 以园传意”的造景手法，在南北双园中构筑7大摩登主题园境，从社区大门环岛水景，到儿童乐园、艺术水院，层层递景，营造可互动、可参与的沉浸式园景，尽享松弛惬意生活。

室内场景化功能尺度满配，有限空间无限交流为主城西家庭生活方式定制，超级餐厨空间容纳10人+的大圆桌，让亲人的聚会更圆满:双面客厅生活，A面社交B面休闲;情景化主卧、阔尺次卧，让每位家人均享受舒适生活

会所全龄社交化中央会所:围绕熟人社交，为家庭实现更多亲密陪伴等设计理念，功能涵盖行政酒廊、私宴厅、室内高尔夫、瑜伽室、麻将包房等，将商业配套搬到楼下，构建全满社交场。

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