成都蜀道翰林府(售楼处)楼盘详情-最新房价|户型|容积率|
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成都蜀道翰林府售楼处电话：028-87777213【营销中心】
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虽然成都土拍价格越拍越高，但主城市场卖得好的，还是那些主力总价在400万级的产品。
比如八开八罄的招商锦城序、多次登顶主城销冠的华润置地中环天宸等。
这背后的原因其实很清晰，虽然土拍价格持续走高，但大多数购房者的购买力是没有明显提升的。
对于绝大多数家庭而言，总价400万级就能在主城实现居住的全面迭代，这种吸引力，无疑是精准且难以抗拒的。
通过这些现象级热盘，我们就不难总结出，要想卖的好，控总价+高品质+高舒适度，以上三者缺一不可。
二八板块紧邻中环外侧，占据着主城非常核心的位置。
优越的地理位置不仅决定了它享有丰厚且密集的城市资源，更重要的是对城市稀缺土地资源的占有。
作为成华区的当家花旦，二八板块能得到如此多的关注，当然也少不了政策的支持。
项目南侧紧邻二仙桥公园，这也是二八板块核心配套之一。
项目周边的路网完善且密集，通过邻近的中环路、三环路、蜀龙路、府青路等交通主干道，就能实现通达全城的需求。
轨道交通方面，项目距离地铁7号线八里庄站的最近距离大约600米；计划在今年开通的地铁17号线机车厂站距离项目最近的直线距离约900米。
对于依赖轨道交通出行的购房者来说，已经完全够用了，因为地铁7号线可以换乘目前成都已经开通的绝大多数线路。
教育资源也是相当丰富。除了近几年大热的成都英才学校外，在项目周边1公里范围内还分布有：
以上学校全部都已经投入使用，大部分步行可达。
蜀道·翰林府项目总占地面积约86亩，容积率为3.0，由3个独立的地块构成，从地块先天指标来看，不算出众。
但在规划上形成了三个亮点：
一是整个项目没有日照不达标的“公寓”；
二是大部分房源都享有最佳的南向景观；
三是部分房源享有内外双公园，南向零距离直面二仙桥公园。
3个地块共计规划了27栋17-25F的住宅，其中北地块13栋住宅采用阵列式布局，建筑呈南低北高分布，大部分房源都能享有充足的日照和通风效果。
蜀道翰林府 总平示意图
东西两个地块则采用的围合式布局，形成了最小都有约1500平米的中庭园林景观，户户推窗见景。
14栋住宅均采用2T2户的板式设计，其中有4栋住宅朝北享有园区中庭景观，朝南直面二仙桥公园，南北双公园、南向观景视野房在三环内很少见。
翰林府聘请了GVL怡境国际为项目进行园林景观的设计，像麓湖生态城的折线公园就是GVL怡境国际的作品。
三个地块分别以水景、森系、宝石为主题打造了三个高定组团，重点来看看已经有实景示范区呈现的北地块水景高定组团。
北地块的园林景观采用了2进院3叠水的设计。
首先映入眼帘的就是整体长约63米的归家主大门，十分醒目。
八板块首个下沉式会所，同总价段的产品中，这种配置也并不多见。
翰林府项目的建筑立面采用了经典的三段式设计，用材上可能不及一些卷得凶的项目，但从效果展示来看也是美感十足。
用材上以大面积Low-E光感玻璃为主，搭配银灰与苍穹灰的金属线条、真石漆和金属漆，勾勒出了笔挺又不失质感的建筑立面。
地上地下双精装入户大堂。
设计不算复杂，但也通过各种细节将归家的仪式感拉满，例如地下入户大堂定制的琥珀式星空顶、首层入户大堂大面积玻璃幕墙的设计等。
地下车库琥珀式星空顶
三大件配置了日立空调、百朗新风和威能的地暖锅炉，主材也基本选用了大家熟悉的品牌，比如马可波罗瓷砖、安信地板以及江山欧派的木门等。
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