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反转！LPR降基点后，成都房贷利率下限却上调了？

今天上午（5月20日），央行公布了最新一期LPR。

2025年5月20日贷款市场报价利率（LPR）：1年期LPR为3.0%，5年期以上LPR为3.5%，以上LPR在下一次发布LPR之前有效。

如果按照之前的首套房贷利率执行标准（LPR-60BP），成都最低首套房商贷将降至2.9%。

5月20日起，成都新受理按揭贷款，5年期以上个人住房贷款定价底线由LPR-60BP调整为LPR-50BP，目前执行利率依然3%。

已审过未放款的，部分银行按照审过执行3.5%-0.6%=2.9%，部分银行按照放款执行，会把利率调整为3.5%-0.5%=3%。

对于已放款客户，到利率调整日根据最新lpr -对应bp：

即，首套房最低房贷利率为（LPR-60BP）2.9%；二套房最低房贷利率为（LPR-30BP）3.2%。

面积：88-169㎡套三\套四、总价：225-430万起、准现房、交房时间：2024年10月

占 地：约109亩 总层高：13-17F 车位比：1:1.66 容积率：2.5 物业费：3.83元 梯户比：2T2户（璟园70亩817户）2T4户（璟怡园39亩504户）绿化率：44.37%（璟园),36.09%（璟怡园）交房标准：精装带三大件（大部分楼栋）少量清水：璟园12/13号楼（168/169平）璟怡园2号楼（104平）物业公司：中海物业

户型

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