天府新区买房必看!中交天府九章-光瀑大平层&绿岛洋房

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天府新区新川核芯，实力央企中交地产礼献迭代之作——【中交·天府九章】。项目以低密纯粹住区（容积率约2.0），打造建面约143-182㎡精装光瀑大平层及洋房，更坐拥城南罕有的南北双会所+恒温泳池奢配，为新川菁英呈现东方美学与高定生活相融的品质人居。

【项目核心速览】

位置： 天府新区新川板块（新程大道沿线）

产品： 精装洋房 / 小高层 (70年产权)

在售： 4#、5#楼

户型： 建面约143㎡、182㎡

梯户比： 1T2 (洋房) / 2T2 (小高层)

层高： 6F (洋房)、8F/16F/17F (小高层)

容积率： 约2.0 | 绿化率： 约35%

装修： 高标精装（装标约3000元/㎡）

公摊： 洋房约13%，小高层约17%，高层约20%

物业： 中交物业 | 物业费： 约3.6元/㎡/月

交房： 2026年7月30日 (注：具体以合同为准)

车位： 共1054个（产权777个）

【项目配置】

【天赋板块：新川中轴，未来引擎】

中交天府九章踞守新川发展“黄金横轴”——新程大道，汇聚核心资源：

产业高地： 坐拥天府软件园二期、AI创新中心1-2期，聚焦5G、AI、数字文创，为高新区未来产业核心。

交通动脉： 无缝链接梓州大道、天府大道两大城南纵轴；近享地铁6号线蒲草塘站（建设中），规划便捷接驳。

TOD集群： 红星路车辆基地TOD（在建）、蒲草塘TOD（规划）、万安TOD（在建）环伺，驱动板块能级跃升。

市场热度： 新川荣登2023年成都新房成交套数&面积双冠，价值共识已成。

【全能配套：咫尺优享，生活从容】

健康护航：

三甲医院步行即达： 距四川省中西医结合医院高新分院仅约300米（已开诊），国家三级甲等公立保障，家庭健康坚实后盾。

艺文盛宴：

省级艺文殿堂： 约1公里内畅享四川省文化艺术中心（占地120亩，含三大世界赛事级演艺厅），家门口欣赏顶尖艺术表演。

公园绿氧：

推窗见绿，下楼入园： 紧邻新川环城公园南段（约200米），轻松实现日常漫步与亲子户外时光。

千亩公园畅游： 约1.5公里内可达新川之心公园（865亩），尽享城市绿肺。

优教资源：

天府新区D学区： 项目对应学区内拥有天府三中（小学部）、天府新区六小等优质公立名校（依据现行学区划分）。

名校预期： 项目周边规划教育用地，市场期待值高。

商业活力： 三大TOD（在建/规划）未来将提供丰富文化休闲与商业空间。

【奢居体验：双会所泳池，东方美学匠境】

中交天府九章以“温润东方”为魂，重塑高端改善生活场景：

城南罕有双会所+恒温泳池：

南北双奢会所： 营造酒店级归家仪式感与尊崇排面。

4泳道恒温泳池： 新川鼎配，四季畅游，满足全家健康管理。

多元配套： 瑜伽室、茶艺室、健身房、架空层全龄主题空间（儿童树屋、登高眺望台等），悦享丰盛社区生活。

京都安缦式美学：

天然台地园林： 巧妙利用3.9-4.4米高差，营造媲美六善酒店的原生丛林逸趣。

漂浮岛水景： 同频曼谷湄南四季，营造度假式亲水氛围。

户型精粹：

全系纯板式+南向布局： 最大化采光通风。

LDKG剧院式社交大光厅（全系）： 奢阔空间，承载家庭欢聚与社交派对。

浪漫主卫五件套（182㎡+）： 双台盆+大浴缸，升级私密空间品质感。

【在售户型】

匹配峰层人群，高标装修配置

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