北湖揽樾值得买吗?2025最新评测:地段/价格/优缺点全解析

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恭喜还没买房的朋友们！房贷利率又要降了！

5月LPR下调后，近日不少业主存量房贷利率纷纷迎来下调。

由于早年的房贷折扣力度大，很多人减点也高达几十甚至上百基点，因此不断有人晒出2.965%、2.375%、甚至2.23%的房贷利率：

大家也不必眼红，因为近期又有重磅信号——

下半年还会降准降息，降息幅度或达30BP，意味着房贷利率至少还有30BP的下调空间！

7月1日起，选择重定价周期为3个月或6个月的借款人（如季初或半年初重定价），其房贷利率已随5月LPR下调而自动降低。大部分业主的利率降至2.9-3.2%之间，也有少部分买房较早的业主，利率则降至更低，例如文章开头提到的2.23%。

不过，仅仅10个基点的LPR下调空间似乎还不够。

【项目概况】

总户数：1102户

梯户比：洋房、叠拼1梯2户，大平层1梯1户

项目占地：136亩

交房时间：2024年6月

容积率：1.52

绿地率：31.5%

物业费：洋房3元/㎡，叠拼4.5元/㎡

物业公司：中铁建物业

装修标准：洋房2000元/㎡，叠拼和大平层清水交付

楼层：洋房8层，叠拼3层（第3层是大平层）

层高：洋房2.95米，叠拼3.2米（负一楼层高5.1米，面积78平）

【项目总平】

【户型鉴赏】

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