成都龙湖光年公寓户型图-售楼地址-售楼电话

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核心价值闪电定位

📍 坐标：行政学院TOD核芯（2号线行政学院站上盖）

🚇 轨交：

→ 地铁2号线行政学院站 200米

→ 规划地铁9号线（在建） 0距离接驳

🏬 商业：自建14万㎡驿都天街（2025年开业）

💰 门槛：建面约35-46㎡｜总价30万起｜现房交付

TOD黄金三角价值体系

立体生活圈

配套类别具体资源及距离交通枢纽地铁2号线行政学院站200米商业中心驿都天街（0米）｜万达广场（1.5公里）生态资源青龙湖湿地公园（800米）产业引擎文创新经济产业园（1.2公里）

LOFT产品硬核参数

维度配置详情空间魔法4.2米层高｜买1层得2层｜得房率超150%灵活场景工作室/民宿/教培/直播基地自由切换现房优势即买即住｜规避期房风险物业保障龙湖智慧服务（2024物企TOP3）

TOD经济增值逻辑

✅ 流量红利：行政学院站日均客流8万+（成都轨交2024数据）

✅ 商业托底：天街品牌年均租金涨幅5-8%（龙湖商业白皮书）

✅ 政策背书：成都首批TOD示范项目｜政府投资超200亿

精准客群解决方案

👉 自住党：地铁200米通勤+天街0米购物

👉 创客族：4.2米层高LOFT改造办公成本省50%

👉 投资者：现房交付立即可租｜区域公寓出租率92%

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