成都【中铁建光华樾府】金秋钜惠!2025特价房源限时抢购,售楼热线

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成都市规划和自然资源局关于公开征求《〈成都市城市规划管理技术规定（2024）〉 的补充规定》意见的公告，涉及容积率、封窗新规。

一、支持立面公建化，建筑立面统一

为促进建筑立面协调统一，支持住宅立面公建化设计，阳台无论封闭与否，均按照其水平投影面积的 1/2 纳入容积率计算。

二、提升阳台等房屋空间品质

为打造亲近自然的居住空间，满足市民多样化居住需求，阳台、飘窗、以及各类形式的入户花园、空中花园、露台、退台、设备平台、空调板、构造板、结构板、抗震板、开敞式电梯前室、外廊、空腔、镂空、花池等房屋附属空间的水平投影面积不大于该项目住宅计容建筑面积的30%。

三、支持住宅小区设置开敞式风雨连廊

为方便居民室外休息活动，打造适应成都气候的遮风避雨归家路线，鼓励在不影响居民日常生活的前提下，通过设置开敞式风雨连廊，将小区出入口、楼栋出入口、单元出入口、小区内全民健身场所等公共空间相互连接。

开敞式风雨连廊不纳入容积率、建筑密度计算。

核心价值亮点

国央联袂，品质保障

兴蓉西集团：温江国有独资企业，总资产1012亿元，专注城市运营。

中国铁建地产：全球500强央企，国务院授权16家房产开发央企之一，深耕成都11座樾系高端作品。

稀缺地段，主轴占位

首入青羊西光华新城（温江核心区），坐拥百亿级商圈与成熟城市界面，兼具发展潜力与宜居价值。

生态奢居，公园环绕

三大公园环伺：108亩生态绿地（项目左侧）、体育公园（东北侧）、江安河绿道（2km），推窗见绿。

国际设计，品质标杆

外立面：L型流线金属+真石漆+Lowe玻璃，现代感十足。

园林：新加坡滨海花园为蓝本，打造“一环两轴三庭院”中庭景观。

纯居舒适，低密社区

13-18层小高层，2T2户纯住宅，无底商干扰，容积率仅2.5。

交通配套

双高：成都绕城高速、成名高速。

三轨：地铁4号线（距凤凰大街站约1.5km）、13号线（规划）、19号线（规划）。

三快干道：光华大道、光华八线、凤凰大街，快速联通主城。

全维配套

教育

3km全龄优质教育圈：

公立：花土东街K9（建设中）、冠城实验学校（K12）、新世纪光华学校（K12）。

私立：嘉祥外国语学校（K12）、实验外国语学校。

幼儿园：金苹果奥林匹克幼儿园、鱼凫幼儿园等6所。

商业

3km繁华商圈：新光天地、伊藤洋华堂、合生汇、湟普国际等，满足高端消费需求。

医疗

成都市第五人民医院（光华分院）、圣母妇产医院，优质医疗资源护航。

项目基础信息

占地：69亩 | 户数：917户

产品：13-18层精装小高层 | 梯户比：2T2户

开发商：中国铁建地产&兴蓉西集团

🏆108㎡三室两厅双卫

🏆129㎡四室两厅双卫

🏆143㎡四室两厅双卫

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