成都【城投翡玥澜庭】金秋钜惠!2025特价房源限时抢购,售楼热线

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成都市规划和自然资源局关于公开征求《〈成都市城市规划管理技术规定（2024）〉 的补充规定》意见的公告，涉及容积率、封窗新规。

一、支持立面公建化，建筑立面统一

为促进建筑立面协调统一，支持住宅立面公建化设计，阳台无论封闭与否，均按照其水平投影面积的 1/2 纳入容积率计算。

二、提升阳台等房屋空间品质

为打造亲近自然的居住空间，满足市民多样化居住需求，阳台、飘窗、以及各类形式的入户花园、空中花园、露台、退台、设备平台、空调板、构造板、结构板、抗震板、开敞式电梯前室、外廊、空腔、镂空、花池等房屋附属空间的水平投影面积不大于该项目住宅计容建筑面积的30%。

三、支持住宅小区设置开敞式风雨连廊

为方便居民室外休息活动，打造适应成都气候的遮风避雨归家路线，鼓励在不影响居民日常生活的前提下，通过设置开敞式风雨连廊，将小区出入口、楼栋出入口、单元出入口、小区内全民健身场所等公共空间相互连接。

开敞式风雨连廊不纳入容积率、建筑密度计算。

核心价值定位

作为成都第三座、青羊区第二座“蘭庭系”高端作品，翡玥蘭庭延续“颜值即价值”的设计理念，以Superflat超扁平设计打造现代化地标建筑，采用定制级玻璃幕墙与横向线条，呈现晶莹透亮的立面效果。项目定位非遗博览园板块标杆，坐拥城市生态资源与全龄优质教育，是青羊新城稀缺的低密品质住区。

交通便捷性

地铁：距离地铁4号线非遗博览园站约800米，可快速换乘成都轨道交通网络。

主干道：紧邻光华大道、绕城高速，通达主城各区。

全能生活配套

商业

10分钟生活圈内覆盖青羊万达、鹏瑞利商业广场两大综合体，满足高端购物、餐饮需求。

医疗

三甲医疗环伺：成都市妇女儿童中心医院（约3公里）、成飞医院（约4公里）、华西医院温江院区（约5公里）。

生态

2044亩非遗博览园、1200亩青羊环城生态公园环绕，社区一街之隔为市政城市生态体育公园，形成青羊新城中轴绿带。

教育王牌：0-18岁全龄名校覆盖

项目所在青羊新城被誉为“新区教育之王”，周边汇聚：

幼儿园：成都市实验小学附属幼儿园（马厂坝分园）、金沙幼儿园光耀分园等41所。

小学：步行可达泡桐树小学桐乐校区（成都“五朵金花”之一，与本部同师资、同课程），另有石室联中（红碾校区）、树德实验（清波校区）等23所优质小学。

中学：树德协进江安校区（规划中）、青羊区教科院附属学校新城校区等16所。

产品力解析

规划亮点

低密宜居：占地54亩，容积率仅2.0，11栋12-17F南北朝向住宅围合布局，最大楼间距超80米，形成开阔中庭。

定制级洋房：主推270°天幕洋房，三面采光设计，通风与视野媲美大平层。

户型优势

全南北通透设计，主打改善型面积段（具体户型待公布），兼顾功能性与舒适度。

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