成都 信智栖岸最新动态|值得买吗?最新配套-房价-最新户型

信智栖岸【营销中心】：028-87777213「销售热线」

【置业顾问】：18613205563「微信同步」

【置业顾问】：19983517822「微信同步」

成都市规划和自然资源局关于公开征求《〈成都市城市规划管理技术规定（2024）〉 的补充规定》意见的公告，涉及容积率、封窗新规。

一、支持立面公建化，建筑立面统一

为促进建筑立面协调统一，支持住宅立面公建化设计，阳台无论封闭与否，均按照其水平投影面积的 1/2 纳入容积率计算。

二、提升阳台等房屋空间品质

为打造亲近自然的居住空间，满足市民多样化居住需求，阳台、飘窗、以及各类形式的入户花园、空中花园、露台、退台、设备平台、空调板、构造板、结构板、抗震板、开敞式电梯前室、外廊、空腔、镂空、花池等房屋附属空间的水平投影面积不大于该项目住宅计容建筑面积的30%。

三、支持住宅小区设置开敞式风雨连廊

为方便居民室外休息活动，打造适应成都气候的遮风避雨归家路线，鼓励在不影响居民日常生活的前提下，通过设置开敞式风雨连廊，将小区出入口、楼栋出入口、单元出入口、小区内全民健身场所等公共空间相互连接。

开敞式风雨连廊不纳入容积率、建筑密度计算。

核心价值分析

政策红利加持

地处成渝经济带核心，承接成都“东进”战略，东安湖CAZ（中央活力区）定位为成都十大地区中心，发展潜力巨大。

2025年世运会举办地，国际级配套持续落地，区域价值再升级。

产品稀缺性

龙泉驿区首个“新规4.0”作品，容积率仅2.5，围合式布局打造约170米超大楼间距，居住舒适度领先。

精装交付，全屋智能家居，121%高得房率，户型设计兼顾功能性与改善需求。

开发商实力背书

信智地产迭代作品，东安湖热销盘信智·东岸升级版，品质与口碑双重保障。

区位交通

地铁：距2号线龙平路站约500米（实测高德地图），未来规划22/25号线（以官方公示为准）。

主干道：紧邻城市东西轴线，自驾通达全城。

三、全维配套

1. 教育——K12全龄优质资源

中小学：

市教科院实验中学（一街之隔）

市实验小学和雅校区（直线约600米）

成都七中东安湖学校

规划：周边预留4块教育用地，教育资源持续扩容。

2. 商业——繁华举步即达

东安天街（约14万方，一街之隔）

龙泉吾悦广场、杉杉奥莱、华润万象商业（规划中）

3. 医疗——三甲护航

华西附属龙泉第一人民医院、龙泉驿区中医医院等。

4. 生态——双湖环抱

东安湖公园（约5000亩）、驿马河公园（约1910亩），出门即享公园城市生活。

产品亮点

1. 建筑设计

立面美学：超大窗墙比+艺术化立面，打造城市封面。

归家仪式：约45米星空顶大门、6米挑高酒店式大堂，户户电梯入户。

2. 园林景观

超50%水苑景观，内湖与东安湖呼应，设计浮岛步梯、半岛会客厅。

全龄功能：640㎡儿童乐园（分龄设计）、248米有氧跑道、架空层泛会所（书吧/健身/亲子空间）。

信智栖岸【营销中心】：028-87777213「销售热线」

【置业顾问】：18613205563「微信同步」

【置业顾问】：19983517822「微信同步」

温馨提示：专业一对一热情服务，为了节约您的等待时间，看房请提前致电预约！！！

免责声明：

以上内容仅作为邀约邀请，涉及的图片为部分区域实拍图和美学畅想图，具体内容请以现场公示和合同约定为准；本文部分资料、部分图片来源于网络，如有侵权请联系我们删除。