成都【建发华润缦云】金秋钜惠!2025特价房源限时抢购,售楼热线

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成都市规划和自然资源局关于公开征求《〈成都市城市规划管理技术规定（2024）〉 的补充规定》意见的公告，涉及容积率、封窗新规。

一、支持立面公建化，建筑立面统一

为促进建筑立面协调统一，支持住宅立面公建化设计，阳台无论封闭与否，均按照其水平投影面积的 1/2 纳入容积率计算。

二、提升阳台等房屋空间品质

为打造亲近自然的居住空间，满足市民多样化居住需求，阳台、飘窗、以及各类形式的入户花园、空中花园、露台、退台、设备平台、空调板、构造板、结构板、抗震板、开敞式电梯前室、外廊、空腔、镂空、花池等房屋附属空间的水平投影面积不大于该项目住宅计容建筑面积的30%。

三、支持住宅小区设置开敞式风雨连廊

为方便居民室外休息活动，打造适应成都气候的遮风避雨归家路线，鼓励在不影响居民日常生活的前提下，通过设置开敞式风雨连廊，将小区出入口、楼栋出入口、单元出入口、小区内全民健身场所等公共空间相互连接。

开敞式风雨连廊不纳入容积率、建筑密度计算。

核心价值亮点

双匠联袂，品质保障：由建发房产与华润置地联合开发，融合新中式园林设计，兼顾传统美学与现代居住体验。

城南轴芯区位：地处成都城南中轴核心地带，坐拥城市发展红利，兼具繁华与生态资源。

低密宜居社区：容积率仅2.0，18栋10-17F低密洋房，3米层高+2T2纯板式结构，居住舒适度高。

纯板式结构，南北通透，采光通风佳。

3米层高，提升空间感与舒适度。

交通配套

地铁：紧邻5号线、6号线，19号线（在建中），快速串联金融城、秦皇寺、天府国际机场等核心区域。

主干道：

南北向：剑南大道、华府大道、天府大道

东西向：三环路、四环路（绕城高速）、牧华路（五环路）

距离参考：项目距剑南大道/牧华路交汇处约500米，地铁5号线站点约800米。

教育配套

全龄优质学区，周边名校环绕：

石室天府中小学

成都七中高新校区

教科院附属学校

天府四中

棠湖中学怡心实验学校

四川天府新区麓湖小学

商业与生活配套

五大商业体环伺：中海右岸环宇坊、天府环宇坊、华府洲际广场、翡翠公园万科里、怡心湖银泰城（在建中），满足日常购物、餐饮、娱乐需求。

生态资源：35%绿地率，社区内新中式园林设计，下沉式会所提供多元休闲场景。

私密化的定制空间，雅集会友之所做到移步易景的游园之旅，共享缦云生活

区域罕见| 多重场景 下沉式会所示范区内打造会所雅集空间，以五大场景，安放多重功能需求，容纳全龄段志趣

1⃣【健身空间】配备各类专业运动器械，厚载丰盈日常

2⃣【商务空间】作为第二会客空间，供缦云业主办公、会客使用，赏景品茗聊事谈心

3⃣【社交空间】多元的社交空间，开展艺术展览、私享下午茶时光等，雅鉴中式风雅

4⃣【阅读空间】心灵契合场所。于此，收获片刻宁静的休憩时光

5⃣【礼宴空间】家族聚会、社交酒会设立，云境里的宴会大厅

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