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成都市规划和自然资源局关于公开征求《〈成都市城市规划管理技术规定（2024）〉 的补充规定》意见的公告，涉及容积率、封窗新规。

一、支持立面公建化，建筑立面统一

为促进建筑立面协调统一，支持住宅立面公建化设计，阳台无论封闭与否，均按照其水平投影面积的 1/2 纳入容积率计算。

二、提升阳台等房屋空间品质

为打造亲近自然的居住空间，满足市民多样化居住需求，阳台、飘窗、以及各类形式的入户花园、空中花园、露台、退台、设备平台、空调板、构造板、结构板、抗震板、开敞式电梯前室、外廊、空腔、镂空、花池等房屋附属空间的水平投影面积不大于该项目住宅计容建筑面积的30%。

三、支持住宅小区设置开敞式风雨连廊

为方便居民室外休息活动，打造适应成都气候的遮风避雨归家路线，鼓励在不影响居民日常生活的前提下，通过设置开敞式风雨连廊，将小区出入口、楼栋出入口、单元出入口、小区内全民健身场所等公共空间相互连接。

开敞式风雨连廊不纳入容积率、建筑密度计算。

项目基础信息:

产 权: 40年 面积：86-146-189-289平米 在售楼栋: M2栋 梯户比 ： 5梯9户 公摊：33% 物业费：26

总楼层 ： 27层 在售楼层：6/7/16层 装修后层 高 ： 3.55米 付款方式：按揭5成/全款 单价：3万/㎡起

总价: 240-1200万 交付时间 ：现房 交付标准 ：精装（拎包入住，品牌家具家电）

目前市场现状租金收益情况（月均）:

标准套一：12500-16000元/月 标准套二: 16000-26000元/月 标准套三: 25000-34000元/月 标准套四：55000—75000元/月

【项目价值】:

豪宅专家：成都誉峰、天誉、IMP、ICP、悠方、摩方等城市标杆缔造者；

极核地段：对标纽约华尔街One57/伦敦金融城海德公园1号，城市峰层相望高端住地：

精英汇聚，成都住宅天花板，二手住宅6-9万/㎡，千万级豪宅林立

绝版商圈：中国西部金融之心，超300家世界500强入驻，大型企业总部及区域总部约400家

顶级配套：1号线+5号线双地铁环绕，毗邻W酒店及各类成都顶级生活配套

5S管家：8年高端酒管经验，50人团队服务200户业主，超星级酒店服务。

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