深度解析成都「青羊润府」价值-项目优劣势-楼盘在售信息-联系电话

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反转！LPR降基点后，成都房贷利率下限却上调了？

今天上午（5月20日），央行公布了最新一期LPR。

2025年5月20日贷款市场报价利率（LPR）：1年期LPR为3.0%，5年期以上LPR为3.5%，以上LPR在下一次发布LPR之前有效。

如果按照之前的首套房贷利率执行标准（LPR-60BP），成都最低首套房商贷将降至2.9%。

5月20日起，成都新受理按揭贷款，5年期以上个人住房贷款定价底线由LPR-60BP调整为LPR-50BP，目前执行利率依然3%。

已审过未放款的，部分银行按照审过执行3.5%-0.6%=2.9%，部分银行按照放款执行，会把利率调整为3.5%-0.5%=3%。

对于已放款客户，到利率调整日根据最新lpr -对应bp：

即，首套房最低房贷利率为（LPR-60BP）2.9%；二套房最低房贷利率为（LPR-30BP）3.2%。

项目参数：

占地：66亩

容积率：2.0

绿地率：35%

容积率：2.0

总户数：505

物业：华润 ；物业费：4.5

梯户比：2T2

交房时间：2026.3

单层高：3.15米

总层高：15-17F

产品面积：143-192-238

以项目为核心的的高端低密纯粹住宅区，是青羊新城未来供地高度集中地带，其中，项目南侧的万家湾片区地块73.8亩，规划建设城西城市级大型商业综合体，以满足周边园区及高档小区居民生活消费需求并辐射全市。

【交通资源】 培风站双地铁交汇 三横两纵立体路网三地铁：小区南门距培风地铁站约400米【9号线、13号线(在建)同站换乘】、4号线中坝站(直线约1km)；三横：日月大道、光华大道、光华8线；三纵：三环路、武青路、绕城高速。

【学校资源】2公里范围内 家门口的顶级学府以项目为原点，半径约2km内覆盖7所全龄段优质学府资源。【成都实验小学西区光华校区】成都五朵金花小学之一；【成都实验中学光华校区】全国百家特色学校；【成都树德中学(光华校区)】成都百年名校之一。（不做入学承诺，具体入学政策以相关部门划分为准）

对望世界：华润置地成都，2024年城市战略级

大成之作，时代前沿空间思考；

都市奢界：66亩主城纯粹奢定，以造别墅态度打造洋房礼序；

半岛臻界：高定前场空间，彰显贵雅的半岛生活方式，定制深入化的精奢园境；

前排景界：全尺寸环幕中庭，空间与自然亲密融合；

全景视界：最高达100米的阔尺楼间距，打造无边视界；

高定私界：定制级全新会所体系，匹配塔尖客群日常。

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