五一特惠提前享:成都新盘(清凤鹿溪源),正在“掏心掏肺”卖房-置业热线

成都 【清凤鹿溪源】售楼部电话：028-87777213（开发商认证）

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成都市2026年4月房地产市场分析：量价分化，核心为王

2026年4月，成都房地产市场延续了第一季度的回暖势头，整体呈现出“量升价稳、高度分化”的结构性特征。市场活跃度显著提升，但热度并非普适，而是集中在特定区域和产品类型上。

市场概览：成交量显著回升

进入传统销售旺季，成都楼市供需两旺，成交量环比大幅上涨。

新房市场：3月份，成都商品住宅供应面积约83.8万平方米，环比上升156.3%；成交面积约109.7万平方米，环比上升144.6%。这一强劲势头延续至4月，市场保持平稳韧性。

二手房市场：回暖更为明显。3月二手住房成交环比上涨94.4%，成交量持续放量。

价格走势：结构性分化凸显

房价并未出现普涨，而是呈现出新房与二手房、核心区与远郊区之间的显著分化。

新房均价：4月新房公示均价为 18,681元/㎡，同比去年上涨9.28%。均价上涨主要受成交结构影响，即高端改善型产品成交占比提升，拉高了整体均价。

• • 二手房均价：4月二手房挂牌均价为 12,931元/㎡，与去年同期基本持平。市场整体呈现“以价换量”态势，但核心区域的优质次新房价格坚挺，议价空间缩小。

本项目十大必买理由‼

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1⃣三面临河、三面临公园，良好的生态自然资源；

2⃣容积率1.8，成都市唯 一小区内三公里夜光橡胶跑道项目；

3⃣大平层中的劳斯莱斯-270度跑道阳台，超高实得；

4⃣成都市小区内拥有600米峡谷景观项目；51%超高绿化率

5⃣现房-清水交付，产品可塑性极强，近年来交付无维权，业主满意度高的项目。

6⃣阳光车库-地下车位全部带充电桩且有采光；

7⃣3.3米层高➕12-18cm楼盘厚度➕超标系统门窗

8⃣核心位置，交通便利：9条干道➕6条地铁➕畅联双机场一站直达高铁天府新站；

9⃣交付后增配：超1300方亿元级会所配套；

10行业标杆项目：广厦奖、全球超级豪宅别墅奖。

天府CBD-鹿溪河公园墅区

1、【绝版风水宝地】：天然台地，其势自成，外控山河，内藏乾坤；龙抬头，北眺龙泉山脉，一马平川；龙吸水，俯饮鹿溪河，近水纳财；以“龙”为脉，卧龙中轴，幽幽尽藏其气，隐隐不显其彰；七星盘爪，九鼎居尾，七星九鼎锁龙阵，稳磁场，定能量，泽千秋。

交通：天府高铁站、地铁19号线（800m）直达双机场、26号线（规划）在侧；紧邻梓州大道、天府大道、武汉路、东山大道、成自泸高速等，预计半 小时车程直达天府国际机场。

中学:七中育才科学城分校、湖畔路中学、元音中学、天府十一中学 小学:教育科学研究院附属小学、湖畔路小学、天府一小、天府七小 幼儿园:天府新区第十一幼儿园、实验幼儿

华西天府医院、万达国际医院、四川第二人民医院天府院区、天府新区妇女儿童医院（拟建），给予全家健康保障。

兴隆湖商圈、天府博览城商圈；大悦城、国际保税商业中心等11座商业综合体，安达仕酒店、凯悦酒店等50家高端酒店；

【臻稀生态基底】：项目地处鹿溪河生态带头排，近享超万亩生态公园（730亩鹿溪河生态水域|4500亩鹿溪河湿地公园|5100亩兴隆湖湿地|一线私享湖岸光景），拥揽约500米湖岸线，独享天新唯一隐奢湖湖景。

【超高颜值近无漆化立面】：铂钻级流光立面+抛光双曲铝板，对称工艺美学，延续清凤超儫标准，打造天府新区最美豪宅。

领先成都20年的【超四代顶序之作】

1、【超前“无界森谷栖居”理念】：

成都独一无二的垂直森林4D浮岛花园，地下室、峡谷、架空层、建筑立面、室内空间递进式景观渗透，实现五重景观交互系统；

公共空间、居住空间与自然绿意融为一体，为小区带来微气候调节与无限蔓延的松弛氛围。

以温润玉石为灵感，玉脉蜿蜒，汇集翡翠灵韵，匠造东方谧静，打造峡谷水系，串联2大奢华臻境+6大情景空间，彰显现代度假美学风。

园林之上，产品同样强调内外景观交互，同时保障采光性、隐私性，给出四代宅的最优解。

【超大环景采光面宽】：环景270°近48m全通透采光面；超31米IMAX级环幕视野；约25mU型面观景舱；22m双翼采光面。以 65%的极致窗墙比，将景观视野无限引入室内。

【超维独立/交互系统】：一户三花园（全能洄游岛式花园+双翼阳台花园）

整体花园面积近50㎡，超越大多数叠拼，真正实现墅居平层化，三花园独立呈现三个空中馆院，完美复刻多花园墅居体验；

更为惊艳的是花园布置合理，完全不影响采光性和隐私性，直接化解掉了传统四代宅的长期痛点，超越市面大多数四代宅；

一房三横厅（玄关厅、厨餐厅、会客厅），三厅可独立可互动；双翼式端景主卧布局，独立私密充分保证，通过X动线分布，完美实现各大场景的联动交互。

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