成都公寓麓山u11-销售中心电话-麓山u114月最新价格及优惠-麓山u11
扫描到手机，新闻随时看
扫一扫，用手机看文章
更加方便分享给朋友
2023年上半年的房价走向备受关注。考虑到城市内部量价存在较大差异，我们研究了典型城市主力板块前5个月的房价走势后发现，主力板块3月上涨、4月回落、5月微涨，整体稳中有增。
在房价经历了一年半的回调、2023年初房价水平降落至近年低位的基础之上，5月较2023年初房价累计上涨2.5%，典型城市主力板块的房价在低位波动中略有微增。
2023年春节以来，国内房地产市场在经历了2、3月份的市场回暖之后，二季度各地市场热度多有反复，不少热点项目在3月份取消的折扣，在近期又再度回归。
针对近期有购房需求的客户，想拿优惠，比年初或则年底更划算，在近期下手也是不错的选择。
➠ 天府新区·麓山头排
➠ 麓山板块唯一小户型36平
【产品信息】
主力面积：33-58㎡（SOHO、LOFT）
产品：loft：4.2米 （2-16层）
soho：3.15米 （17-26层）
首开栋数：1# 共计1695套
交房时间：2024年12月
精装交房：25年6月
【项目信息】
占地面积：约236.15亩
建筑面积：157433㎡
业态：自带约5万㎡商业，24-32层SOHO、LOFT产品
产权：40年商业产权
板块：麓山板块
开发商：成都同源丝绸文化产业有限公司
总层高：24-32F
车位：895个
公摊：27%
【户型赏析】
【核心卖点】
一、区域价值：天府新区—成都未来新中心
项目位于天府新区，是国家级新区，未来将成为西南新的城市商务中心，是成都发展最快、最牛的区域
二、板块价值：麓山板块—与主城接驳
项目位于“天府黄金右轴”梓州大道与万东路交汇处，处于天府前湾麓山高端居住板块；与主城接驳，毗邻高新区及天府新区，坐享绝版的地理位置，拥有顶级资源圈层支撑，享有双区的发展利好及人口红利
三、人口经济：吸附百万高精尖人口
北承高新区金融城、软件园、孵化园、新川科技园，南启天府新区秦皇寺、兴隆湖等中央商务板块区，吸附区域内数百万高学历、高素质、高消费的人群，以上金融城等区域趋于饱和且租金高达3000一月（套一），大量居住需求人群外溢至此后期易出租，租金高
四、三轨四站点：出行方便快捷
项目周边1、6、18号线三地铁环绕，以海昌路站（1、18号线）、五根松站（1号线）、万安站（6号线），承担客流起承转合，到高新区的金融城、新川、科学城几大成都核心产业区域，进出城都十分便利
五、五大TOD覆盖
万安站、红星路、新川科技园南站、青岛路、昌公堰五大TOD环绕，全面覆盖天府新区各个板块，集商业、办公、休闲、娱乐等多功能于一体，未来的价值不言而喻
六、商圈价值：畅享醇熟生活圈
商业配套完善，位于发展最早、配套最醇熟的海昌路商圈，项目周边有天府和悦广场、山姆会员店、红星美凯龙生活美学中心、爱琴海购物公园、家乐福、麓镇商业街、且项目自带约1.9万㎡街区，驱车约15分钟可以享受到银泰城、伊藤洋华堂、银泰in99、悠方、环球中心、skp、以及天府中心在建的暹罗广场、天府国际保税中心、天府大悦城这些顶级商业配套
七、投资价值
项目位于天府前湾麓山板块高端居住区，占据绝佳地理位置，同时拥有及其完善的生活配套，国际化的生活方式，轨道交通的加持，作为未来房价板块往南边延伸高价的地产板块，买到就是赚到
八、物业价值：七大物业服务体系
项目物业配有专区服务管家U CLUBS 小程序服务端口，可从安全、商务、资产、健康、圈层、物业、生活七大体系享受尊崇物业管家服务
九、城市垂直森林景观+土地资源价值
城南首个绿色生态建筑，垂直绿化景观，拥有空中配套；目前我们项目这里是最具发展潜力和升值空间的价值洼地，现在因为政府限价，才可能用这么低的价格买进天府新区新川南版块，如果价格一旦放开，总价变首付
十、架空层：打造空中娱乐社交场
架空层打造同时以“潮流娱乐、健康活动、艺术领地、共享社交、空中观景、空中泳池”等功能主题为设计方向，使项目成为新型生态办公场所，打造好后整个项目势必为成为树立新的建筑的典范也会是未来十年成都商办市场的标杆的，引领人居潮流
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
