西派善境值得买吗?2025最新评测:地段/价格/优缺点全解析

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恭喜还没买房的朋友们！房贷利率又要降了！

5月LPR下调后，近日不少业主存量房贷利率纷纷迎来下调。

由于早年的房贷折扣力度大，很多人减点也高达几十甚至上百基点，因此不断有人晒出2.965%、2.375%、甚至2.23%的房贷利率：

大家也不必眼红，因为近期又有重磅信号——

下半年还会降准降息，降息幅度或达30BP，意味着房贷利率至少还有30BP的下调空间！

7月1日起，选择重定价周期为3个月或6个月的借款人（如季初或半年初重定价），其房贷利率已随5月LPR下调而自动降低。大部分业主的利率降至2.9-3.2%之间，也有少部分买房较早的业主，利率则降至更低，例如文章开头提到的2.23%。

不过，仅仅10个基点的LPR下调空间似乎还不够。

核心价值点

低密纯粹住区

容积率仅2.0，纯板式结构，户户独立入户，保证居住舒适性和私密性。

13栋小高层布局，楼间距开阔，社区整体通透性佳。

精装品质改善

全精装交付，主力户型为143㎡、170㎡四房，空间尺度阔绰，满足高端改善需求。

生态宜居

35%高绿地率，社区内部园林景观精致，营造静谧居住环境。

项目概况

项目概况

占地面积：约51亩

容积率：约2.0（低密纯改善社区）

绿地率：约35%（生态宜居）

楼栋数：13栋（12-13F小高层，纯板式结构）

总户数：461户（高端圈层纯粹）

梯户比：2T2户（私密性高）

产品定位：全精装改善四房，面积约143㎡、170㎡

交通配套

地铁：距离地铁4号线（万盛站）约1.2公里，步行便捷。

主干道：紧邻光华大道、凤翔大道，快速连接青羊区、温江核心区。

生活配套

商业：

约3公里范围内有合生汇、新光天地等大型商业综合体。

社区底商满足日常购物需求。

医疗：

距离成都市第五人民医院约4公里，医疗资源优质。

教育资源

周边涵盖温江区公立中小学，如温江光华实验小学（约1.5公里）、成都七中实验学校（约3公里），教育资源丰富。

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