成都新楼盘丨保利西堂和煦最新价格丨保利西堂和煦户型丨保利西堂和煦划片学校

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数据显示，成都2024年1～8月新房和二手房成交面积均为全国第一。在如此大背景下密集出台新政，有何深意？成都楼市基本面持续稳健，但近期市场也有一些内部结构需要调整。此次政策意在充分释放改善置换需求，让更多改善置换群体进入楼市，推动成都楼市平稳健康发展。

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【基本信息】

项目占地：64亩

建筑类型：高层、小高层

容积率：2.0

绿地率：35%

楼栋数：15栋

首开楼栋：9、10、14、15栋

总户数：649户

首开户数：134套

楼层：7、10、15、16、17F

户型：109㎡总价230-250万

127㎡总价262-300万

142㎡总价315-335万

层高：169㎡3.1米；其他3米（暂无房源）

楼层：7、10、15、16、17F

梯户比：1T2户/2T2户

交付：精装（带三大件）

装标：3000元/㎡

占地面积：共42705㎡

建筑面积：85409㎡

车位数：1027个

车位比：1:1.58

开发商：成都保鑫投资有限公司

物业公司：保利物业服务股份有限公司

【和者保利 国匠实力】

保利集团：业务遍布国内100余个城市及全球近100个国家；拥有13家主要二级子公司，并拥有保利发展控股等7家上市公司；2023年，位居《财富》世界500强第191位。

保利发展：2022年公司销售金额超4500亿元，连续7年实现了销售总额的稳定增长，名列2023年《福布斯》世界排名第243位，荣膺“2023年中国房地产百强企业TO1”。

四川保利：入川16年，开发项目90多个，连续 12 年领衔成都楼市，2017 年成为成都首个单年突破 200 亿业绩的房企，入川至今累计销售金额超 2000 亿，累计超 40 万业主，打造4大城市文化名片，修建8大城市公建配套，带来超5000场文化艺术活动。

【保利物业-大时代下的国家力量 】

保利物业，2023年中国物业服务力百强企业TOP3

保利物业旗下进阶服务，基于住宅产品主张和消费趋势主张两大驱动力，契合新中产阶层“效率至上”、“品质消费”、“颜值经济”的服务需求，为业主配置更智能化的设备、提供更具品质感的服务内容，打造优雅有度的生活氛围。

【保利定国宾 世界悦同堂】

和字系4.0 四川第二座和煦 再入国宾版图

2016年，保利国宾首府/保利学府城/保利堂悦落子城西，塑造城西改善典范。

2022年，保利布局锦城和颂、怡心和颂等“和”字系项目，累计业绩超33亿。

2023年，保利落子四川首座“和煦”，回归国宾。

2024年，保利西堂和煦，新贵登堂，以新烟火主义美学作品迭代区域人居品质。

【回归主城 首选金牛】

主城价值恒定：2022年开始，在成都强调“三个做优做强”中心城区背景下，产业、土地、价值、市场纷纷回归主城。

金牛首屈一指：连续34年GDP位于主城之首（202３年地区GDP实现超1600亿），西部首个“国家级市场采购贸易方式”试点区、全省唯一“国家可持续发展”先进示范区。

整个国宾核心区域被金牛大道分成两个片区部分规划，以天府艺术公园/兴盛TOD为核心的片区是东区，以城市基础配套设施和文创商服为主要发展模式；以金周路TOD为核心的片区是"上西区"，以高科技经济产业为主要发展模式，也是目前品牌开发商云集、且最合适居住的高端改善片区。

【3-5公里范围 共享优质资源配套】

两横三纵三轨：三环路/金芙蓉大道、西华大道/金牛大道/西源大道、地铁2号线/6号线/蓉2号线；

四大商圈：爱琴海购物公园/天府111/龙湖西宸天街/金牛大悦城（在建）；

全龄教育：成都四幼（文创分园）/机关二幼、茶小金樽分校/石笋街小学、七中万达/金牛中学等；

医疗资源：三六三医院犀浦院区/省人民医院金牛院区/省第五医院金牛院区（在建）；

生态公园：天府艺术公园/中海体育公园/两河森林公园等。

【800米步行 舒适生活圈】

立体交通路网：蜀西路/金周路，开车约15分钟抵达天府广场、9号线二期/12号线（蜀西路站）距离约500米，步行约8分钟；

3-18岁教育覆盖：距离约600米范围内，成都十六幼/金水二街幼儿园（在建）/规划12班幼儿园，拟引入区第一梯队幼儿园机关二幼；茶店子金禧分校/成外附小/规划小学，拟引入区第一梯队小学石笋街小学；成都外国语学校/规划48班中学，拟引入市重点成都二十中学；

4大商圈环伺：距离约800米范围内，熙悦中心/中海国际购物公园/金周路TOD（在建）/55亩商业地块（规划）；

社区配套丰富：距离约800米范围内，医养综合体/绿地运动场/社区综合体，预计均为2024年竣工。

【美学园林 和煦九境】

以宋代名画《西园雅集》为灵感来源，以“两轴五园九境”为设计核心，打造“新烟火主义”绿色人本社区，迭代园林美学，迭新生活向往，演绎独属于城西烟火生活的美好场景。

【无界架空 社交共融】

城西罕见无界架空层设计，儿童嬉戏、青年运动、老年颐养、生活服务等六大主题室内空间，衔接外部景观空间，形成室内外景观合力，实现娱乐社交共融场景。

【户型鉴赏】

项目2.0低容积率，纯板式住宅，1T2约109㎡㎡宽厅三房、2T2约125-169㎡奢阔四房。尺度宽敞，设计全优，满足全周期家庭需求。

【悦堂】建面约109㎡ 三室两厅两卫

【臻堂】建面约125㎡ 四室两厅两卫

【观堂】建面约142㎡ 四室两厅两卫

【御堂】建面约169㎡ 四四室两厅三卫

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