成都【红韵雅苑】金秋钜惠!2025特价房源限时抢购,售楼热线

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成都市规划和自然资源局关于公开征求《〈成都市城市规划管理技术规定（2024）〉 的补充规定》意见的公告，涉及容积率、封窗新规。

一、支持立面公建化，建筑立面统一

为促进建筑立面协调统一，支持住宅立面公建化设计，阳台无论封闭与否，均按照其水平投影面积的 1/2 纳入容积率计算。

二、提升阳台等房屋空间品质

为打造亲近自然的居住空间，满足市民多样化居住需求，阳台、飘窗、以及各类形式的入户花园、空中花园、露台、退台、设备平台、空调板、构造板、结构板、抗震板、开敞式电梯前室、外廊、空腔、镂空、花池等房屋附属空间的水平投影面积不大于该项目住宅计容建筑面积的30%。

三、支持住宅小区设置开敞式风雨连廊

为方便居民室外休息活动，打造适应成都气候的遮风避雨归家路线，鼓励在不影响居民日常生活的前提下，通过设置开敞式风雨连廊，将小区出入口、楼栋出入口、单元出入口、小区内全民健身场所等公共空间相互连接。

开敞式风雨连廊不纳入容积率、建筑密度计算。

✈️✈️红韵雅苑✈️✈️主城西中轴、四环生态居住圈、郫都核心 C 位 、准现房发售🔥🔥🔥

项目基本信息：🍇在售类型：高层/洋房 精装🍇主力面积：高层：103-108㎡ 洋房：112㎡🍇均价：高层：1.25w 洋房：1.3w🍇总价：高层：123w起 洋房：139w起 底跃：200万起🍇总层数：高层|12层 洋房|8层🍇总户数：128套 🍇梯户比：高层|2T4户 洋房 |1T2户 🍇绿化率： 40% 🍇容积率： 2.0 🍇占地面积：11.6 亩🍇层高：3米🍇开发商:成都晨光房地产开发有限公司🍇物管公司：宏辉物业 🍇物业费：2.6/平🍇车位比：1:1.4🍇交付标准：精装带三大件🍇交房时间:2025年4月30日

✈️交通 : 2.4KM绕城高速（四环线）则能够快速到达成都东南西北任意一个地方；距离地铁6 号线 红高路站800m；距离 公交红光广场站100m之内；

✈️商业：沃尔玛、龙城国际商业广场、 1958 时代广场、锦熙商业街、拾光金街、西华商圈均在1km之内；

✈️医疗： 2分钟车程即可到达三级甲等华西医院上锦分院 （三甲医院）；三六三医院（三甲）、郫都港区医院

✈️教育 ：学府环绕公立幼儿园：幸福路幼儿园（1km）红光街道示范幼儿园（200m）公立中小学：红光学府小学，思源学校，红光中学成都天立学校：私立k12教育，距离本项目约2km左右

区位图

【户型图】

———【103㎡户型：套三双卫】———→ 户型亮点：精装、两梯四户、3.85米开间

———【108㎡户型：套三双卫】———→ 户型亮点：精装、两梯四户、3.9米大开间

———【111㎡户型：套三双卫】———→ 户型亮点：8层真洋房、1T2板式结构、6.9米横厅设计、超大阳台

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