成都兴隆湖值不值得买?龙湖天府青云阙-公园学校环绕

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【龙湖天府·青云阙】城南学仕府 世界兴隆湖

龙湖天府青云阙：兴隆湖芯·东方雅奢著作

核心价值解析

1. 战略区位——天府新区科创中轴

踞兴隆湖科创核心区，直线距离兴隆湖湖区仅800米，与龙江路小学桐湾校区（已签约）零距离相邻，同步享受天府中央法务区、独角兽岛产业高地辐射。

2. 立体交通网——双轨交汇枢纽

轨交：地铁18号线兴隆湖站（1.2公里）、16号线独角兽岛站（规划中/1.5公里）、1号线科学城站（2.3公里）

路网：天府大道（500米）、梓州大道（1公里）、蓉遵高速（2公里），金融城。

3. 顶配资源环伺

配套类型核心资源直线距离教育龙江路小学（校门口）、天府七中、天府十一学校≤300米商业天府大悦城（15万㎡）、独角兽商业综合体1.8公里医疗华西天府医院（三甲）3.5公里生态兴隆湖湿地公园800米

产品硬核参数

地块指标：占地50亩｜容积率2.5｜绿化率30%｜纯板式洋房

产品规划：

全系2T2配置：14-17层小高层，一楼纯架空泛会所

零公摊设计：112㎡实得113㎡，143㎡实得151㎡（政策红利赠送）

三大王牌户型

户型面积总价区间核心亮点凝萃112㎡257-290万入户花园+独立玄关+全景落地窗揽境128㎡330-340万6.8米观景阳台+四室奢阔布局极境143㎡375-400万31㎡主卧套房+8.6㎡衣帽间+70㎡LDKB一体化厅

园林会所：

东方十景园林：80米归家礼轴串联艺术展廊、琉光飞瀑等十重意境空间

超1000㎡泛会所：静心书吧/森氧健身/茶宴雅集等5大主题场景

对标竞品的核心优势

✅ 得房率碾压市场：政策红利下实得面积＞建面，143㎡户型相当市场160㎡使用空

✅ 精装标准升级：迪奥香槟金配色、欧洲进口建材、全屋智能家居系统

✅ 圈层纯粹性：649户低密社区，毗邻5万+高精尖科研人才聚集区

【143户型】建面约143㎡ 四室两厅双卫 2T2户纯板式 湖居极境平层

超高得房率，市场少有的超豪华四房；

两梯两户，约12㎡全采光独立入户厅；

综合约70㎡LDKB+厅一体化空间阔景空间；

约15.4米开间，约7米阳台开间，更多清风与阳光入户；

奢适大平层级约31㎡主卧套房、女主人时尚私享约8.6㎡衣帽间，奢适尺度尽揽生活想象。

建面约128㎡ 【四室两厅双卫】 2T2户纯板式 湖居极境平层

建面约112㎡ 【三室两厅双卫】 2T2户纯板式 湖居极境平层

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