(新希望锦粼湖院)最新在售房源-最新优惠查询-户型分析

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2025年7月，成都新房价格环比下跌0.2%，同比上涨0.1%，成为全国仅有的5个同比转涨城市之一。

而二手房价格环比继续回落，环比下跌0.4%，同比下跌0.3%。

市场呈现“新房企稳、二手承压” 的结构性特征。

同时，8月20日，央行公布新一期LPR报价：2025年8月20日贷款市场报价利率（LPR）：1年期LPR为3.0%，5年期以上LPR为3.5%，以上LPR在下一次发布LPR之前有效。

虽然仍然保持不变，不过根据多家中小银行密集发布存款利率调整公告来看，新一轮的降息，已经在路上了！

低密宜居社区

占地约88亩，容积率仅2.0，规划548户纯住宅，居住舒适度高。

主力户型141㎡纯粹改善平层及343-367㎡稀缺底跃叠院，定位高端客群。

生态资源优越

紧邻约500亩怡心湖、1100亩怡心城市公园（在建），直线距离瞪羚湖公园约400米。

周边规划七大主题公园（银杏大道、天府体育公园等），宜居性显著。

城市级配套规划

商业：成都第三座银泰城、日航酒店（西南首店）、阿丽拉酒店（规划）等高端配套。

产业：电子科大科技园、创智科技产业园等产业集群，赋能区域发展潜力。

交通分析

主干路网：牧华路（五环）、剑南大道、华府大道等城市快速路环绕。

地铁覆盖：现有5号线、6号线，在建19号线（规划中），未来轨道交通便捷。

配套资源

商业休闲

高端酒店：日航酒店（在建）、凯悦尚萃（规划）、蔚蓝文化艺术中心（在建）。

文化地标：湖畔书店“怡所”（在建），提升人文氛围。

教育配套

现有学校：棠湖中学怡心实验学校、怡心第五/七幼儿园。

未来规划：10所幼儿园、4所小学、5所中学全龄教育体系。

产业支撑

建潘德韬科技园、电子科大科技园等产业园区，吸引高净值人群。

户型解析

建面约141㎡平层

特点：2T2纯板式结构，南北通透，客厅大面宽设计，兼顾功能性与舒适度。

客群：追求品质生活的改善家庭。

建面约343-367㎡底跃叠院

特点：赠送约60㎡花园，私密性强，稀缺湖景资源，适合高端圈层居住。

亮点：低密叠院产品，市场稀缺性强，兼具收藏价值。

·建面约343-367㎡湖境藏品叠院

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