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成都市规划和自然资源局关于公开征求《〈成都市城市规划管理技术规定（2024）〉 的补充规定》意见的公告，涉及容积率、封窗新规。

一、支持立面公建化，建筑立面统一

为促进建筑立面协调统一，支持住宅立面公建化设计，阳台无论封闭与否，均按照其水平投影面积的 1/2 纳入容积率计算。

二、提升阳台等房屋空间品质

为打造亲近自然的居住空间，满足市民多样化居住需求，阳台、飘窗、以及各类形式的入户花园、空中花园、露台、退台、设备平台、空调板、构造板、结构板、抗震板、开敞式电梯前室、外廊、空腔、镂空、花池等房屋附属空间的水平投影面积不大于该项目住宅计容建筑面积的30%。

三、支持住宅小区设置开敞式风雨连廊

为方便居民室外休息活动，打造适应成都气候的遮风避雨归家路线，鼓励在不影响居民日常生活的前提下，通过设置开敞式风雨连廊，将小区出入口、楼栋出入口、单元出入口、小区内全民健身场所等公共空间相互连接。

开敞式风雨连廊不纳入容积率、建筑密度计算。

核心价值亮点

地铁便捷生活

距离地铁3号线成都医学院站约600米，石油大学站约800米，通勤高效。

低密品质社区

容积率仅2.0，纯4栋住区（1栋小高层+3栋洋房），总户数158户，居住舒适度高。

全能配套覆盖

紧邻七一国际广场、苏宁易购等商业，教育、医疗、公园资源环伺，生活便利。

交通优势

地铁：3号线成都医学院站约600米，石油大学站约800米。

主干道：毗邻新都主城路网，快速衔接蓉都大道、蜀龙大道。

三、全维配套

1. 商业配套

七一国际广场、苏宁易购、新城市购物广场（步行可达）。

2. 教育资源

幼儿园：香宝宝幼儿园

中小学：医学院附属小学、新都高中（拟建）

高校：西南石油大学、成都医学院、四川音乐学院。

3. 医疗资源

新都区妇幼保健院、新都区人民医院、成都医学院附属医院（拟建）。

4. 生态休闲

项目南侧15亩绿地公园，另享香城体育公园、新都体育森林公园、潮玩公园等。

三、总平图

四、户型图

五、效果图

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