成都二八板块艺术住品-蜀道翰林府-中环芯2T2板式奢宅

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以上内容仅作为邀约邀请，涉及的图片为部分区域实拍图和美学畅想图，具体内容请以现场公示和合同约定为准；本文部分资料、部分图片来源于网络，如有侵权请联系我们删除。

【核心价值：主城罕见全南向板楼，度假级艺术社区】

蜀道翰林府落子成华区二八板块核心，由四川恒景开发，打造建面约106-139㎡全南向精装板楼。项目以 2T2户私梯入户+17层低密小高 配置，融合酒店化艺术美学，限量1379席主城迭代之作。

【总平图】

【黄金区位：二八板块芯，双TOD+顶配资源】

交通枢纽

双TOD辐射：八里庄TOD（在建，约800米）、二仙桥TOD（约1.5公里）。

地铁网络：7号线八里庄站（约900米）、17号线（在建，约1公里）、规划32号线。

主干道：中环路（约500米）、二环路（约1.2公里），自驾至春熙路约6公里，东客站约4公里。

全维生活圈

商业：万象城商圈（3.5公里）、K101文旅综合体（在建，约1.2公里）、建设路商圈（约3公里）。

生态：二仙桥公园（约400米）、东郊记忆（2公里）、成都自然博物馆（约1.8公里）。

医疗：四川省第一中医医院（在建，约1.5公里）、华西第二医院成华院区（约3公里）。

教育：成都七中英才学校（1.2公里）、嘉祥外国语（成华校区，约800米）。

【板块潜力：主城3000亩更新腹地】

政策能级

二八板块属成华区 “中环二十年”重点更新区，集中开发约3000亩土地（锐理数据）。

规划对标攀成钢，新房单价破3万/㎡（2023年市场数据）。

稀缺属性

主城罕见 纯板式结构社区（30栋全南向布局），规避视野遮挡。

容积率3.0，低于同区域竞品（普遍3.5+）。

【产品力解析：艺术板楼+超高实用率】

1. 硬核参数

得房率超80%：20%公摊+多空间赠送（部分户型赠送率达15%）。

梯户比：106㎡（2T3户）、126-139㎡（2T2户私梯入户）。

精装标准：对标酒店级品质（具体装标待公示）。

2. 户型优势

户型核心亮点106㎡三房双卫+约6米南向阳台126㎡四房双卫+独立玄关+双明卫139㎡四房三卫+约7.2米横厅+双套房全系南向采光，零浪费空间

3. 度假级公区

酒店式归家：63米超尺度大门、四水归堂悬浮水院、270°光幕大堂。

艺术园林：GVL怡境设计（麓湖同团队），植入星空顶地库、艺术连廊。

【户型鉴赏】

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