2025- 城投天湖岸- 售楼处发布-成都【城投天湖岸】预约看房-最新房价

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7月，成都中心城区成交量呈现持续下滑的趋势，共成交5183套，环比下滑约15%，取证量略有上涨，共取证5175套，环比上涨约8%。

7月的成都，天气热的可怕，楼市两极分化，二手成交暴涨，新房花式降价！

送车位、免物业费、送家装包……，乍一看优惠挺多，但就是稳起不降房价！

比起这种弯弯绕绕，有些胆大的开发商直接降40万、50万甚至100万，普通人少奋斗几十年！

降价可能会让开发商面子上不好看，但却是目前这个行情下，最有效办法之一。

价格降了，房子卖了，赚的不多，但至少能活下去，只有活着的人，才能坚持到黎明。

因此，8月刚开始，就有开发商迫不及待打响了“降价”第一枪！

项目概况

占地面积：约100亩

产品类型：小高层、高层（全南北朝向，独栋独单元）

总户数：1119户（高层696套/小高层423套）

容积率：2.5（纯住宅）

绿化率：44%，绿地率：35%

物业费：3.5元/㎡

交付标准：清水

交付时间：2024年4月12日

核心价值分析

1. 交通便捷，立体路网覆盖

三横三纵四轨：

三横：三环路、大天路、绕城高速

三纵：金丰高架、金芙蓉大道、天府大道北延线

四轨：5号线（九道堰站200米、杜家碾站400米）、27号线（三圣寺站800米）、28号线（友谊站800米）、S11线（杜家碾站500米）

通达性强：快速连接主城核心区，地铁5号线已运营，其余线路在建或规划中，未来出行更便利。

2. 商业配套丰富，生活便利

1KM黄金商圈：龙湖锦宸天街、保利广场、优品道广场（待建）、苏宁MALL（待建）

近距离商业：项目自带大融城奥特莱斯、AC欧轩酒店及大型购物中心

高端消费圈：春熙路/太古里商圈直线距离约12KM

3. 生态资源优越，宜居性高

千亩公园环伺：凤凰山体育公园、水之心、悦动之心、蓉漂人才公园、汇智颐年公园

高绿化率：社区绿化率达44%，打造生态住区

4. 教育配套（需核实具体学区政策）

周边教育资源丰富，具体学区划分以教育局公示为准，建议购房前咨询相关部门。

建筑亮点：

外立面采用银白色氟碳漆铝板+暖灰/深灰仿石漆，兼具科技感与品质感。

超大窗墙比，采光通透，建筑典雅大气。

高层围合式布局，小高层错位行列式分布，保证通风与私密性。

户型

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