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城西奢装小高层·主城芯纯板式臻品

——金牛大道·地铁2号线天河路站约400米——

2025年7月，成都新房价格环比下跌0.2%，同比上涨0.1%，成为全国仅有的5个同比转涨城市之一。

而二手房价格环比继续回落，环比下跌0.4%，同比下跌0.3%。

市场呈现“新房企稳、二手承压” 的结构性特征。

同时，8月20日，央行公布新一期LPR报价：2025年8月20日贷款市场报价利率（LPR）：1年期LPR为3.0%，5年期以上LPR为3.5%，以上LPR在下一次发布LPR之前有效。

虽然仍然保持不变，不过根据多家中小银行密集发布存款利率调整公告来看，新一轮的降息，已经在路上了！

核心价值分析

主城稀缺低密住区

占地约39亩，仅7栋16-17F纯板式小高层，2梯2户私梯入户，容积率2.5，车位比1:1.2，居住舒适度优于同区域竞品。

超流体美学立面：弧形铝板+封窗阳台设计，区域唯一封窗交付项目，提升整体品质感。

邦泰“境系”升级力作

酒店式场景化社区，近70米宽恢弘大门、镜面水景园林、五大泛会所（私宴/健身/儿童空间等），对标高端度假酒店体验。

高得房率：全横厅户型设计，最高使用率约110%，精装/清水双选择。

房企硬实力背书

邦泰集团2025年全国销售TOP14，近70%项目提前交付，物业满意度98.13%（一级资质），交付保障强。

全维配套一览

1. 商业配套

社区底商+万科生活广场（步行可达），3公里内覆盖爱琴海购物中心、润扬双铁广场等7大商业体。

2. 教育资源

1公里内多所幼儿园、犀浦实验学校、郫都四中，成都外国语学校（K12）优质学府环伺。

3. 医疗/生态

2公里内三六三医院（三甲）；临近规划公园用地，犀浦体育公园、两河城市森林公园环绕。

4. 产业支撑

高新西区电子信息产业带（华为/京东方等），高净值人群聚集。

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