成都【云上旅游度假区】金秋钜惠!2025特价房源限时抢购,售楼热线

云上旅游度假区【营销中心】：028-87777213「销售热线」

【置业顾问】：18613205563「微信同步」

【置业顾问】：19983517822「微信同步」

成都市规划和自然资源局关于公开征求《〈成都市城市规划管理技术规定（2024）〉 的补充规定》意见的公告，涉及容积率、封窗新规。

一、支持立面公建化，建筑立面统一

为促进建筑立面协调统一，支持住宅立面公建化设计，阳台无论封闭与否，均按照其水平投影面积的 1/2 纳入容积率计算。

二、提升阳台等房屋空间品质

为打造亲近自然的居住空间，满足市民多样化居住需求，阳台、飘窗、以及各类形式的入户花园、空中花园、露台、退台、设备平台、空调板、构造板、结构板、抗震板、开敞式电梯前室、外廊、空腔、镂空、花池等房屋附属空间的水平投影面积不大于该项目住宅计容建筑面积的30%。

三、支持住宅小区设置开敞式风雨连廊

为方便居民室外休息活动，打造适应成都气候的遮风避雨归家路线，鼓励在不影响居民日常生活的前提下，通过设置开敞式风雨连廊，将小区出入口、楼栋出入口、单元出入口、小区内全民健身场所等公共空间相互连接。

开敞式风雨连廊不纳入容积率、建筑密度计算。

【70年产权退台墅】总高4层，一栋9户，一楼4户，二楼2户，三楼2户，四楼1户

一楼：103/129㎡ 套三套四总价：160-330万，花园约90平

二楼：113㎡ 套三总价：160万左右，花园约56平

三楼：114㎡ 套三总价：120万，阳台约15平

四楼：117㎡ 套三总价：240－330万，露台约100平

精装带中央空调和地暖赠送率高达90%

物业费：7元/㎡

绿化率: 37%

容积率：0.45

总套数：324套

交房时间：2023年12月

户型鉴赏

【产品亮点】1、全新第五代“光合”生态建筑首发，演绎未来建筑美学合景泰富倾力打造，川西文旅环线首个第五代“光合”建筑群，大师提笔户户横厅，玻璃幕墙立面设计，超大窗地比，现代风格线条勾勒艺术美学。

2、极致山地景观缓坡，建筑与自然的伟大结合背靠云上原山，凭借极致的自然原山肌底，形成高低错落的多层次建筑景观，真正让建筑生长于自然之中，与万亩山湖和谐共存。

3、270°景观露台，户户超大观景花园露台，奢享极致视野四期地块位于云上项目核心山地区域高处，景观视野极佳。270°超大尺度宽境景观露台/多花园设计，与万亩山湖合而为一。

4、多重风格景观组团，营造诗意居住体验“一门一脉两苑五坊”景观布局，在保留原生景观植被的基础上，引用传统古诗词中的“水、石、林、云”意向元素，将现代生活方式与诗意精神境界完美交融，打造超脱俗世繁华之外的人生理想居所。

5、云镜会馆——云极禅院云镜地块精心打造养生休闲系列主题会馆“云极禅院”，特邀“杨式太极”第六代传人代表、世界太极名家、太极大师陈骊珠女士主理运营，传授太极养生文化，打造云上专属名片。

在售产品②【40年产品中式合院】

建面：91-131㎡

花园：90-120平

菜地：20-30平

交房标准：精装含中央空调、地暖

单价：2.5万元/㎡起

总价：240-300万（91平），350万（131平）

绿化率: 30%

容积率：0.3

总套数：172套

车位数：203个

物业费：7元/㎡现房！现房！现房！

【产品亮点】1.复刻徽派风骨，重拾院落文明中国著名古建筑大师李哲辉先生亲临指导，完美传承徽派建筑风格，融入川西风韵，青砖黛瓦白墙，独门独户独院

2.移步呈境，礼制尊崇归家动线严格遵循古制礼序，一进牌坊，二进拱门，三进影壁，四进园林，五进厅堂。一步一景，自然化境

3.拥天揽地，奢享极致低密0.3超低容积率，只为提供最舒适的居住体验。自成都发布限墅令后，大成都范围内再无新增平层院墅产品，更使得云上院子成为绝唱

4.半宅半院，生活自由而多彩每一户院子均配置有私人庭院，超1:1赠送比例，给予您和您的家人更广阔的自由空间及更丰富的生活场景

【营销中心】：028-87777213「销售热线」

【置业顾问】：18613205563「微信同步」

【置业顾问】：19983517822「微信同步」

温馨提示：专业一对一热情服务，为了节约您的等待时间，看房请提前致电预约！！！

免责声明：

以上内容仅作为邀约邀请，涉及的图片为部分区域实拍图和美学畅想图，具体内容请以现场公示和合同约定为准；本文部分资料、部分图片来源于网络，如有侵权请联系我们删除。