成都人居江岸林语售楼电话-最新项目情况-户型大全

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核心卖点速览

✅ 400亩生态大城：容积率2.5，绿化率30%，江安河畔低密社区

✅ 交通优势：

地铁：4号线马厂坝站（直线1.3公里），规划28号线（红桥TOD）

自驾：距绕城高速4公里，光华大道直达青羊新城（8公里）

✅ 配套成熟：

教育：金苹果幼稚园（直线500米）、温江中学（2公里）

商业：前海购物中心（在建）、新光天地（3公里）

生态：江安河公园（直线200米）、非遗博览园（1.5公里）

✅ 价格优势：精装均价1.78万/㎡，对比青羊西（2.5万+）性价比突出

深度评测：自住与投资价值分析

1. 地段潜力

双TOD+双区交界：坐享温江生态+青羊配套，马厂坝TOD（在建）1.3公里

红桥未来社区：成都首批公园社区示范区，江安河生态价值显著

2. 产品力对比

户型设计：

107-128㎡：2T4小高层，适合刚改

143-175㎡：2T2/1T2洋房，改善首选

装修标准：三大件齐全（地暖+新风+中央空调），得房率82-85%

竞品对比：对比光华新城楼盘（1.9-2.2万/㎡），价格低10-15%

3. 硬伤提示

地铁需接驳：4号线步行1.3公里，依赖社区巴士

商业待兑现：前海购物中心在建，近期依赖3公里外商圈

【项目总平】

82亩地块江沄阁1/2/4/7🌃小高层: 107 ㎡、128 ㎡✅ 梯户比：2T4✅ 总层：14层、16层、18层

82亩地块江浔阁8/9/10🌃小高层: 107 ㎡、128 ㎡✅ 梯户比：2T4✅ 总层：17层、18层

99亩地块江湾阁7/10/8/9🏘小洋房:143 ㎡✅梯户比:2T2✅总层:15F、16F🏘小洋房:175㎡✅梯户比:1T2✅总层:10F92亩地块江源阁3/4🏠小高层107-128㎡✅梯户比通2T4户总层14.16.18

【户型鉴赏】

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