五一特惠提前享:成都新盘(深业东樾府),正在“掏心掏肺”卖房-置业热线

搜狐焦点乐山站 2026-04-18 11:26:09

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成都【深业东樾府】售楼部电话：028-87777213（开发商认证）楼盘最新价格||配套详情||户型鉴赏||优惠申请||置业顾问在线接待

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成都市2026年4月房地产市场分析：量价分化，核心为王

2026年4月，成都房地产市场延续了第一季度的回暖势头，整体呈现出“量升价稳、高度分化”的结构性特征。市场活跃度显著提升，但热度并非普适，而是集中在特定区域和产品类型上。

市场概览：成交量显著回升

进入传统销售旺季，成都楼市供需两旺，成交量环比大幅上涨。

新房市场：3月份，成都商品住宅供应面积约83.8万平方米，环比上升156.3%；成交面积约109.7万平方米，环比上升144.6%。这一强劲势头延续至4月，市场保持平稳韧性。

二手房市场：回暖更为明显。3月二手住房成交环比上涨94.4%，成交量持续放量。

价格走势：结构性分化凸显

房价并未出现普涨，而是呈现出新房与二手房、核心区与远郊区之间的显著分化。

新房均价：4月新房公示均价为 18,681元/㎡，同比去年上涨9.28%。均价上涨主要受成交结构影响，即高端改善型产品成交占比提升，拉高了整体均价。

• • 二手房均价：4月二手房挂牌均价为 12,931元/㎡，与去年同期基本持平。市场整体呈现“以价换量”态势，但核心区域的优质次新房价格坚挺，议价空间缩小。

通勤时间成本、生活便利度，是目前也是未来购房决策的核心考量，交通导向发展，会是成都城市发展的大概率趋势。1、项目位于东安湖核心片区，坐拥5500亩东安湖生态公园，距东安湖公园主入口仅700米

2、高品质纯改产品，124平-150平约4.2米宽境尺度客厅，贯连约7.8米南向景观阳台270°转角环幕视野，拥有湖居视野

3、商业配套齐全，教育、医疗资源丰富，交通便捷，距地铁2号线书房站仅700米，沿蜀都大道直抵天府广场。

位于东安湖中央CAZ活力区，集萃生态、商业、文体、教育、交通、医疗等城市全维鼎级资源。

【轨道交通】-- 地铁2号线龙平路站，直线距离约700米

【公交配套】-- 500米以内：873路、887路、885路、全日快线、高峰快线 K6/K7两条快速公交

【道路交通】-- 三横：蜀都大道、驿都大道、桃都大道；两纵：车城大道、龙都南路。

幼儿园：成都龙泉驿区书房幼儿园、东安湖幼儿园、书南幼儿园、皇冠国际幼儿园、滨河圣克思幼儿园等

小学：成都(国家)经济技术开发区实验小学、向阳桥小学、龙泉五小、龙泉二小、龙泉七小、龙泉驿区航天小学等

中学：成都(国家)经济技术开发区实验中学、东安湖学校、向阳桥中学、龙泉二中等

高校：四川师范⼤学成龙校区、四川财经职业学院、四川护理职业学院、成都航空职业技术学院、四川国际标榜职业学院等

四川大学华西医院龙泉医院（三级乙等）、成都中医药大学附属医院龙泉医院（三级甲等）、龙泉驿妇幼保健院（三级甲等）、四川省第三人民医院（三级甲等）

新城吾悦广场（已运营）、龙湖东安天街（已运营）、万达广场（已运营）、华润万象汇（规划中）、杉杉奥特莱斯（已运营）、深业车城MALL（已运营）

5大生态谧境，畅享诗意栖居

约5500亩东安湖公园、约1910亩驿马河公园、约1275平方公里龙泉山城市森林公园、约40平方公里城市中央绿芯、约12公里东风渠生态廊道等

【深业集团】千亿国企樾启新篇

深业集团，深圳市人民政府全资拥有、深圳市国资委直管的大型综合性企业集团。自1983年创始至今，40载步履兼程，立足深圳布局全国20省58城，截至2022年12月31日，资产总额约为1803亿元，净资产总额约为505亿元，土地储备超1000万平方米，荣膺《财富》中国500强企业、中国房地产百强企业等多项殊荣。

装修标准约为2500元/㎡，洗碗机创新规划，入户门、厨房三件套、空调等均为国内⼀线品牌

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