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成都市规划和自然资源局关于公开征求《〈成都市城市规划管理技术规定（2024）〉 的补充规定》意见的公告，涉及容积率、封窗新规。

一、支持立面公建化，建筑立面统一

为促进建筑立面协调统一，支持住宅立面公建化设计，阳台无论封闭与否，均按照其水平投影面积的 1/2 纳入容积率计算。

二、提升阳台等房屋空间品质

为打造亲近自然的居住空间，满足市民多样化居住需求，阳台、飘窗、以及各类形式的入户花园、空中花园、露台、退台、设备平台、空调板、构造板、结构板、抗震板、开敞式电梯前室、外廊、空腔、镂空、花池等房屋附属空间的水平投影面积不大于该项目住宅计容建筑面积的30%。

三、支持住宅小区设置开敞式风雨连廊

为方便居民室外休息活动，打造适应成都气候的遮风避雨归家路线，鼓励在不影响居民日常生活的前提下，通过设置开敞式风雨连廊，将小区出入口、楼栋出入口、单元出入口、小区内全民健身场所等公共空间相互连接。

开敞式风雨连廊不纳入容积率、建筑密度计算。

占地约787亩的招商·时代公园不仅是天府总部商务区西区的第一大项目，而且天西的大部分公建和配套也都由招商蛇口参与代建。

天西的人字绿廊和天东的望山廊共用组成了天府新区的城市景观中轴，目前人字绿廊的示范段已经初具形态，计划在今年年底开放。

沿人字绿廊两侧的布局的低密度商业街区，总规划占地约160余亩，将打造全时段、多维度、特色化的商业街区。

19号线已通车

天西的各种配套正在加速呈现，天府总部商务区西区也正在从设计变成现实。

58号地块天澜境A区采用了和57号地块天府序一样的森系自然主义建筑设计。大面积Low-E玻璃带来的超高窗墙比、直线导圆的建筑线条、银灰色玻璃+米白色仿石漆+香槟金铝板的色彩搭配，使建筑看起来现代、整洁又耐看，完全符合时下的建筑审美。

同时，项目所有住宅均为南北向排布，每一套房子都享有坐北朝南的最佳朝向。

精装修交付配置了大金的中央空调、菲斯曼的地暖锅炉、方太的烟机灶具、弗兰卡的龙头水槽、唯宝的马桶面盆、高仪的龙头花洒等大牌主材。

升级包只需要加不到10万元，还可获得22项精装设计的品质升级，包括玄关柜、主卧衣柜、垃圾处理器、末端净水器等15项增配，全屋墙布、客厅墙面木饰面+竹木纤维板、电视墙和主卧背景墙、洗碗机、热交换新风等7项升级。

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