2025- 中海湖光玖里- 售楼处发布-成都【中海湖光玖里】预约看房-最新房价

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7月，成都中心城区成交量呈现持续下滑的趋势，共成交5183套，环比下滑约15%，取证量略有上涨，共取证5175套，环比上涨约8%。

7月的成都，天气热的可怕，楼市两极分化，二手成交暴涨，新房花式降价！

送车位、免物业费、送家装包……，乍一看优惠挺多，但就是稳起不降房价！

比起这种弯弯绕绕，有些胆大的开发商直接降40万、50万甚至100万，普通人少奋斗几十年！

降价可能会让开发商面子上不好看，但却是目前这个行情下，最有效办法之一。

价格降了，房子卖了，赚的不多，但至少能活下去，只有活着的人，才能坚持到黎明。

因此，8月刚开始，就有开发商迫不及待打响了“降价”第一枪！

核心价值分析

稀缺地段

地处成都豪宅天花板板块——麓湖公园区，距麓湖生态城仅约200米，坐拥稀缺生态资源（湖区/公园）、中央商务区产业配套及法务区高端服务资源。

板块新房总价700万起，二手房高层单价3.9万/㎡+，土地供应稀缺（4年仅3宗），本项目为低密洋房市场断供多年后的难得机会。

产品优势

中海四年匠筑麓湖三子（观园、麓湖公馆、湖光玖里），主打纯粹低密改善社区，容积率仅2.0，绿化率35%，15栋8-17层小高层，530户圈层纯粹。

主力户型100-143㎡，总价门槛低于板块同类产品，为“上车麓湖”的稀缺选择。

交通配套

立体路网：3纵（天府大道、梓州大道、益州大道）+3横（沈阳路、武汉路、麓山大道）。

TOD枢纽：麓湖东TOD（规划）、昌公堰TOD（建设中）、青岛路TOD（建设中），均距离项目约3公里内。

生活配套

商业

麓湖水镇、伊藤天府旗舰店（在建）、天府和悦广场、山姆会员店、麓山麓镇，距离均在5公里范围内。

教育

天府七中、四川天府新区第七小学、元音中小学、麓湖幼儿园/小学等优质学府环伺。

户型分析

定位改善：100-143㎡主流面积段，兼顾功能性与舒适度，适配高端家庭需求。

设计亮点：预计为南北通透、多面采光、高得房率设计（具体需结合户型图进一步分析）。

交付保障

2025年5月底交付，品质兑现力强。