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虽然成都土拍价格越拍越高，但主城市场卖得好的，还是那些主力总价在400万级的产品。

比如八开八罄的招商锦城序、多次登顶主城销冠的华润置地中环天宸等。

这背后的原因其实很清晰，虽然土拍价格持续走高，但大多数购房者的购买力是没有明显提升的。

对于绝大多数家庭而言，总价400万级就能在主城实现居住的全面迭代，这种吸引力，无疑是精准且难以抗拒的。

通过这些现象级热盘，我们就不难总结出，要想卖的好，控总价+高品质+高舒适度，以上三者缺一不可。

青熙蘭庭项目总占地面积约70.8亩，容积率2.0，是区域内单幅面积最大的住宅用地，且地块形状方正，不含任何商业，没有被任何道路所切割，算得上是一宗高分优质地块。

建面约129㎡的套四双卫：

建面约143㎡四房双卫户型

建面约110㎡三房双卫户型

教育方面：成都市成华区嘉祥外国语学校、成都七中英才学校、成都实验中学（省重）、北新实验小学等优质学校（具体以当年官方划片为准），教育资源在整个环线上来看都算是比较丰富的。

交通方面：两环（中环、三环）、三纵（府青路、蜀龙路、成华大道）、三轨（3号线、7号线、在建17号线）立体路网，畅通全城。此外，更有规划地铁16号线、23号线持续助力片区交通。

商业方面：城投置地梧桐栖约4万方的商业近在咫尺，青龙广场/泛悦城市广场/东郊记忆/龙湖滨江天街/中铁建广场/SM广场等商圈也唾手可得。

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