新绿启境 交房时间/户型面积多少/业主评价如何/售楼部电话/
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从房地产开发投资看，2022年房地产开发投资13.3万亿元，受疫情及房地产周期影响，比上年下降10%，但仍占固定资产投资的22.93%。房地产开发指房地产开发企业本年完成的全部用于房屋建设工程、土地开发工程的投资额以及土地购置费等的投资，属于固定资产投资的统计范畴，进而构成GDP固定资本形成，说房地产是国民经济的重要支柱毫不为过。
新绿启境
物业类型：高层
项目面积：约39亩
容积率：3.0
房源套数：465套
建筑高度：21/25层
户型面积：建面约143-198㎡
梯户比：2T4/3T3
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简单的说，这个项目炸眼程度归结于以下三点：
1、一环+人南黄金路口的核心地段；
2、主城约180亩地标公园住宅区，自带配套；
3、合式大中庭、三叶草平层+私家泳池，产品亮眼；
以上任何一点，都很难让人不去注意到，何况是三点集于一身，咱就是说，放在整个地产圈，都是相当炸裂的程度啊家人们！
新绿启境位于一环路南三段。一环内的供应本来就稀少，再加上“人民南路”形成了城市门面级的黄金十字路口。
以这个十字交叉为核心，周边一公里内，聚集了华西医院、四川大学和来福士广场这样的名牌高校+TOP级医院+高端购物商场的组合。
依靠地铁1号线，3站到达天府广场、4站抵达高新，真正的主城核心。
当然，项目所能享受到的配套还远不止这些。
项目步行约200米就是省体育馆站，目前有1号线和3号线两条投运的地铁线路。
18号线也在修建当中，未来可以拉通火车北站到天府机场，当然也可以快速抵达世纪城、海昌路等城南区域。
一环和二环两条环线，也能很好的保障自驾出行。
玉林的城市更新也是有目共睹，郁郁葱葱的树林下保留了成都主城本味生活，又引入了年轻人喜爱的潮流文化。
麻将馆和酒馆、咖啡店和串串店并肩而生，共同构成了主城里最多样化的社区商业街区。
卧虎藏龙的玉林综合市场也就在项目南侧约700米，下楼买个菜、买个手撕兔也就是顺道的事。（当然排队时间另算）。
除了接地气的社区商业，项目东侧400米就是来福士广场，从星巴克到一众快销时装品牌再到有信仰的索尼等数码品牌，都能比较好的满足日常消费。
去年底引入了盒马鲜生，通勤下班躺着买菜买水果就方便了。另外来福士露天广场的落日、以及宠物友好程度都能算在同类商业前几位。
根据规划，来福士与新绿启境中间，还将有一座大型综合商业体。商业能级还要再加分。
新绿启境周边700米范围内有武侯四十七幼、玉林小学和玉林中学。
根据往年公示来看，项目属于玉林小学的划片范围，不过具体还是以交付当年的实际划片为准。
话不多说，南侧1公里即是华西医院，这样的配置硬不硬核？
综合来看，城市封面的区位、一环上的稀缺供应以及全实景配套，都是项目的核心加分项。
被商业TOD、体育公园和社区综合体包围的就是今天的主角——新绿启境。
理解了新绿启境和体育公园城的关系，其实也就不难理解，为什么说它“自带配套”。
未来项目所有的商业、体育公园、社区配套等等，因为近在咫尺的距离，都可以更好的为住宅业主服务。
组团占地约39亩，围合式布局下规划有6栋21F和25F的高层建筑，整体仅465户。
以往一环上的项目或者大部分主城项目，都会受到地块面积限制，非常袖珍，也常会被诟病绿化和园林稍逊一筹。
新绿启境地块方正、大小适中，且围合式布局，让项目的园林有更多的发挥空间。水景、健身区、儿童区、洽谈区都一应具备，此外在部分楼栋架空层还有不同主题的泛会所空间。自带配套+围合式大中庭，这个项目确实能给到足够的惊喜。
新绿启境的户型主力建面区间约为143-198㎡，几乎所有房源都享有独立电梯前厅，私密性比较好。
公建化设计，使得产品具备华丽外立面，但缺少开放式景观阳台。不过另一个角度来看，也省去了封阳台的困扰。
小区起步户型是建面约143㎡的套三双卫。
各功能区尺度非常在线，两个次卧面积也有约11㎡。客餐厅外连景观阳台一体，有约6.9米的开间，配合约6.5米的进深，几乎是1：1的方厅设计，在采光和空间感上都很不错。
建面约160-168㎡的产品都做了套四，也各有优点，比如：
建面约168㎡户型比较像143户型的升级版，增加了一个次卧，也能更好满足全周期使用需求。
建面约160㎡的户型，是LDK一体端厅设计，客厅有双面采光面，景观视野也更出众。
建面约162㎡的户型大部分位于2栋、5栋和6栋的端户，约40㎡的主卧套带书房+衣帽间，也可以根据实际需求作为两个房间使用。
压轴登场的是建面约198㎡的王牌户型。
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