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2025年7月，成都新房价格环比下跌0.2%，同比上涨0.1%，成为全国仅有的5个同比转涨城市之一。

而二手房价格环比继续回落，环比下跌0.4%，同比下跌0.3%。

市场呈现“新房企稳、二手承压” 的结构性特征。

同时，8月20日，央行公布新一期LPR报价：2025年8月20日贷款市场报价利率（LPR）：1年期LPR为3.0%，5年期以上LPR为3.5%，以上LPR在下一次发布LPR之前有效。

虽然仍然保持不变，不过根据多家中小银行密集发布存款利率调整公告来看，新一轮的降息，已经在路上了！

核心价值亮点

地段稀缺性

武侯新城3.5环黄金轴线，主城高热度发展板块，政务中心+产业高地双重赋能，四大TOD规划驱动国际化城市界面升级。

容积率仅2.0，15栋纯10-11层板式洋房，主城罕有低密住区。

产品力标杆

德商“天玺系”4.0高阶作品，以海岛美学为灵感打造约2万㎡度假式园林（绿地率30%），融合海洋元素设计，奢享酒店级景观体验。

纯改善户型：建面约109-129㎡全板式结构，南北通透，得房率高。

交通配套

立体路网：三横三纵主干道（武青西路、智远大道等），快速衔接主城核心。

地铁覆盖：距离9号线（武青南路站）约800米，3号线、17号线换乘便捷。

生活配套

商业：3公里内覆盖大悦城、龙湖星悦荟、吾悦广场、万达广场，山姆会员店（在建）。

教育：

成都七中墨池书院（在建，投资约6亿）

川大附小武青西三路小学

成都市二十二幼、第四十五幼儿园

K12全龄教育体系，步行可达。

户型分析

109㎡三房：经典竖厅布局，双卧朝南，U型厨房+明卫设计，兼顾功能与舒适度。

129㎡四房：宽境横厅，主卧套房+独立家政间，改善家庭首选。

统一优势：10-11层低公摊，全明采光，阳台贯通景观视野。

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