(武侯瑞府)最新在售房源-最新优惠查询-户型分析

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2025年7月，成都新房价格环比下跌0.2%，同比上涨0.1%，成为全国仅有的5个同比转涨城市之一。

而二手房价格环比继续回落，环比下跌0.4%，同比下跌0.3%。

市场呈现“新房企稳、二手承压” 的结构性特征。

同时，8月20日，央行公布新一期LPR报价：2025年8月20日贷款市场报价利率（LPR）：1年期LPR为3.0%，5年期以上LPR为3.5%，以上LPR在下一次发布LPR之前有效。

虽然仍然保持不变，不过根据多家中小银行密集发布存款利率调整公告来看，新一轮的降息，已经在路上了！

地段价值——武侯新城发展潜力

武侯新城作为成都主城重点发展板块，汇聚高端产业（如电商、科技）、优质配套，兼具城市繁华与低密居住体验，未来升值空间显著。

交通便捷——立体路网覆盖

地铁：已开通3/9/10/17号线，规划中的22/33号线将进一步增强通达性。

主干道：紧邻三环路、武侯大道、武青南路，快速衔接金融城、高新南区等核心商圈。

优质教育——名校环伺

板块内公私立教育资源丰富，覆盖全龄段：

小学：成都实验小学、龙江路小学（成都顶尖公立名校）

中学：西川中学（私立升学率领先）

家长选择灵活，无需远迁即可享受优质教育。

商业配套——成熟商圈+高端零售

大型商业体：龙湖星悦荟、吾悦广场、武侯万达满足日常消费需求。

高端仓储：双凤桥TOD山姆会员店（提升区域消费层级）。

项目概况

产品类型：府院、叠拼

容积率：2.0（低密宜居）

户型建面：

府院：220-260㎡（改善型大宅，私密性强）

叠拼：170-260㎡（空间灵活，兼顾舒适与性价比）

位置：武侯区智远大道与金履路交汇处西南侧（武侯新城核心区）

【府院220-260㎡】

优势：独门独院设计，兼顾别墅级私密性与城市便利性；大面宽客厅+多套房布局，适合多代同住或高端改善家庭。

适合人群：追求院落生活、需大空间的高净值家庭。

【叠拼170-260㎡】

上叠：通常带露台或屋顶花园，视野开阔，适合偏爱静谧的居住者。

下叠：部分户型附带地下室或庭院，性价比更高。

亮点：得房率高，空间层次分明，适合首次改善或二胎家庭。

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