(万景公园道1号)营销中心-购买价值分析-总价区间

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展望2026年，随着政策红利的持续释放与行业转型的深化，成都房地产市场有望在结构性优化中迈向更高质量的发展阶段。

新房市场方面，全年成交面积约1191万㎡，虽较2024年同比略降约5%，但降幅已显著收窄，且成交规模（面积）稳居全国首位，韧性凸显。更关键的是，新房市场的“质升”特征尤为突出，套均面积达到约131㎡，中心城区套均面积更是突破136㎡，改善型需求已成为市场绝对主力。克而瑞数据显示，2025年成都千万级豪宅供应与成交均创下历史新高，成为拉动市场价值的核心引擎。

1.成都稀缺二级土地，高贵土地血统

2.塔子山公园、东站绿轴公园、沙河景观带

3.三主干道·三TOD·四地铁

4.四大国际大师团队 共创奢宅佳作

背靠东站CBD，面向攀成钢CBD，地处双CBD核芯腹地，同时双CBD将为万景公园道1號提供高能级生活服务配套，于其他板块而言，很难复制

主城二环 只此双CBD格局

背靠东站CBD，面向攀成钢CBD，地处双CBD核芯腹地，同时双CBD将为万景公园道1號提供高能级生活服务配套，于其他板块而言，很难复制。

【三主干道·三TOD·四地铁】

中环路、蜀都大道、东大街三条城市主干道衔接，东客站TOD+迎晖路TOD+大观TOD环伺，坐拥2/7/8三地铁，规划中20号线，全城通勤。

【国际教育·下一代更高起点】

初中：英华初中、四十九中和美校区、双庆中学

小学：英华小学、蓉城小学芙蓉校区

【六大商圈·十大商业·攀成钢万象一脉】

咫尺攀成钢、东客站、万象城、东郊记忆、太古里、建设路等商圈集萃，比肩国际潮奢。

项目概况

开发商：成都万景凯岳置业有限公司

物业公司：四川万景汇物业服务集团有限公司

住宅占地：15亩 总户数：132户

容积率：1.99 绿化率：35%

面积：143/185㎡（1#3#4#143㎡，2#185㎡，185户型暂时未开）

总价：143㎡约450-530万，185㎡约670-740万

单价：30000-40000元/㎡

总层高：17层 梯户比：2T2

单层高：143㎡-3.1m ，185㎡-3.15m

交付标准：精装，装标约3788元/㎡

车位比：1:1.3 车位数：170个

物业费：5元/㎡/月

拿地时间：2024.12.31

交房时间：2027.7.30

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