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——天府新区锦江生态带·70年住宅产权·4.2米层高清水LOFT

2025年7月，成都新房价格环比下跌0.2%，同比上涨0.1%，成为全国仅有的5个同比转涨城市之一。

而二手房价格环比继续回落，环比下跌0.4%，同比下跌0.3%。

市场呈现“新房企稳、二手承压” 的结构性特征。

同时，8月20日，央行公布新一期LPR报价：2025年8月20日贷款市场报价利率（LPR）：1年期LPR为3.0%，5年期以上LPR为3.5%，以上LPR在下一次发布LPR之前有效。

虽然仍然保持不变，不过根据多家中小银行密集发布存款利率调整公告来看，新一轮的降息，已经在路上了！

核心价值亮点

稀缺产权属性：70年住宅产权公寓（市面罕见），4.2米层高LOFT，清水交付，自由改造空间大。

低密艺术住区：容积率仅3.0，规划含洋房、叠拼别墅及艺术公寓，配套3500㎡商业街，定位高端艺术聚场。

一线地段潜力：踞天府新区锦江生态带核心，拥锦江生态资源，毗邻百万方成熟商圈，兼具宜居与投资价值。

交通网络·立体通达

地铁：下楼即达在建16号线天保大道站；距1号线、5号线怡心湖站直线1.5公里。

路网：

四纵：剑南大道、益州大道（项目所在）、天府大道、云龙路；

三横：武汉路、牧华路、沈阳路。

配套资源·全能生活圈

商业：

自带3500㎡时尚商业街；

2公里内覆盖中海环宇坊、麓湖美食岛、万科生活广场等。

医疗：5公里半径内泰康西南医学中心（1.7公里）、天府新区人民医院（4.5公里）、华西天府医院（8.9公里）。

生态：锦江生态带+项目内艺术园林，一步一景。

教育旗舰·全龄优教

幼儿园：瑞祥东街幼儿园、天府二幼等3所；

小学：天府三小（龙江路小学分校）、天府十小等4所；

中学：天府四中（K12）、天府七中、规划石室中学。

产品力解析·LOFT公寓

基础信息：建面27-29㎡，总价26万起，2025年交付。

设计亮点：

4.2米层高，可隔为双层空间，利用率翻倍；

清水交付，满足个性化装修需求；

五星级7米挑高入户大堂，LOW-E玻璃幕墙，钻石光感立面。

泛会所配套：架空层设咖啡区、共享厨房、健身区、书吧，提升生活品质。

户型鉴赏：

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