成都新房城投观澜东著丨成都城投观澜东著最新税费政策丨成都城投观澜东著楼市火热丨年底最新楼市活动

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首套140以下契税1%，140平以上1.5%

二套140以下契税1%，140平以上2%

第三套无论面积依然是3%！！（若是赠予，受赠方契税3％）

增值税满二年免征（契税票或产权证，以先取得时间为准），（其他5.3％ 目前查房大成都范围）

个人所得税满五唯一免征（契税票或产权证，以先取得时间为准），买卖1％，拍卖3％，继承、赠与得到的房子再次转让时，(现值-原值)X20%

数据更新时间:2024年11月13日，仅供参考，实际办理有出入以办理机构要求为准

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【项目概况】项目名称：城投·观澜东著，项目位置：成都东三环·青龙湖·蜀王大道蜀桂街316号，项目占地：约79亩（含住宅、幼儿园及农贸市场，其中住宅用地约68亩），绿地率：约30%，容积率：约2.0，总套数：716套，楼栋数：16栋，总层数：9/13/17F，层高：1#楼层高约3.0m，2-16#楼层高71约3.1m，主力户型：约108㎡套三双卫；约129㎡套三双卫，产品均价：精装价格约19299元/㎡起，精装价格：建面约108-165㎡户型装标2380元/平

效果图，仅供参考

配套详情：

全维交通，畅达全城：

地铁交通——4号线十陵站直线距离约800m

9号线青龙埂站（规划中）300m

公交站点——十陵小区西直线距离约230m、双龙社区活动中心直线距离约491m、十陵小区直线距离约500m

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全优教资，书香贵地：

成都大学、东盟艺术学院、双龙幼儿园、成大附幼、成大附小、十陵小学、十陵中学等丰富学校资源环伺

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缤纷商业，多彩生活：

驱车前往万象城仅约15分钟、驱车前往凯德广场(魅力城店)、万科魅力广场仅约10分钟

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完善医疗，护航健康：

四川省人民医院(城东病区)、成都二0四医院、成都市第六人民医院(成华院区)、四川省人民医院生殖中心

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生态资源，绿意围绕：

近拥约30000亩青龙湖湿地公园，距二期入口直线距离仅800余米，享国际一线头排湖景

2公里范围内，纳帕公园、和美社区公园、东景公园、成都玉石湿地公园等公园遍布

*项目区位图

品牌价值

国企匠心 同频城市发展，建瓴高端人居

作为成都资产规模最大的国有企业集团之一，成都城投置地践行初心使命，展现国企担当，先后打造了包括天府文化艺术公园、文殊坊、成都博物馆在内的多座成都人文地标建筑，助力于城市人文生活的建设。成都城投置地领衔国内前沿团队，于青龙湖畔打造继浣花溪、东湖、锦城湖后的成都4.0湖居——城投·观澜东著，敬献都市高端居住理想。

区域价值

东进城市战略&大运板块 成都价值热土

城投·观澜东著地处成都东进轴线的起点，享有“中优”和“东进”双重利好，发展迅速；距离大运村直线距离仅约2.5公里，坐享大运会带来的城市发展红利，处于人居价值的前沿阵地。

（政策信息来源：搜狐网；距离数据来源：百度测距）

项目配套价值

臻贵城市湖居 占据头排生态湖光

城投·观澜置地距离青龙湖湿地公园二期直线距离约800米。青龙湖公园占地约30000亩，是中心城区最大的生态湿地公园，水色湖光推窗可见。公园内珍稀动植物聚集，负氧离子高，是不可多得的宜居湖湾之境。

（距离数据来源：百度测距；信息来源：百度百科十陵青龙湖湿地公园）

*意境图，仅供参考

三大湖岸配套 成就精英生活日常

· 艺术运动公园：项目打造约27000平观澜艺术运动公园，配备篮球场、足球场等运动设施，更有风景环绕的漫步道

· 优质教育配套：3F公立幼儿园，孩子在湖岸书香弥漫间，收获邻里友谊间的成长

· 便捷生活市场：3F便民市场，业主在湖光间享受健康、新鲜的食材

新加坡艺术园林 都会公园美学生活

城投·观澜东著外拥约3万亩青龙湖湖光，内以新加坡国家花园城市为蓝本，打造现代MOMA国际花园艺术园林，使现代大都会风格的小高层美学建筑群落，融于生态湖景与园林风景之间。

效果图

产品价值

建面约108-165㎡湖岸低密公园住区，2T2、2T3 梯户设计，多元选择。部分户型三卧室全朝南，最大约 16.8m 采光面，尽享奢阔尺度，尽展主人气度。

*效果图，仅供参考

匠心户型鉴赏

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