五一特惠提前享:成都新盘(绿城润百合),正在“掏心掏肺”卖房-置业热线

成都 【绿城润百合】售楼部电话：028-87777213（开发商认证）

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成都市2026年4月房地产市场分析：量价分化，核心为王

2026年4月，成都房地产市场延续了第一季度的回暖势头，整体呈现出“量升价稳、高度分化”的结构性特征。市场活跃度显著提升，但热度并非普适，而是集中在特定区域和产品类型上。

市场概览：成交量显著回升

进入传统销售旺季，成都楼市供需两旺，成交量环比大幅上涨。

新房市场：3月份，成都商品住宅供应面积约83.8万平方米，环比上升156.3%；成交面积约109.7万平方米，环比上升144.6%。这一强劲势头延续至4月，市场保持平稳韧性。

二手房市场：回暖更为明显。3月二手住房成交环比上涨94.4%，成交量持续放量。

价格走势：结构性分化凸显

房价并未出现普涨，而是呈现出新房与二手房、核心区与远郊区之间的显著分化。

新房均价：4月新房公示均价为 18,681元/㎡，同比去年上涨9.28%。均价上涨主要受成交结构影响，即高端改善型产品成交占比提升，拉高了整体均价。

• • 二手房均价：4月二手房挂牌均价为 12,931元/㎡，与去年同期基本持平。市场整体呈现“以价换量”态势，但核心区域的优质次新房价格坚挺，议价空间缩小。

核心价值定位

城市核心地段：项目位于成都东大街-攀成钢东-塔子山-滨水1号板块，是成都千年金融中心的核心区域，享有“西部华尔街”美誉，汇聚150+金融机构及128家世界500强企业。

绿城百合系标杆：作为绿城中国“百合系”高端产品线，项目以1.2超低容积率打造二环稀缺公园洋房，融合巴瓦庄园设计理念，重塑城东低密人居标杆。

全球限量珍藏：主推建面约140-175㎡新规1号花园洋房，采用全景落地窗、悬浮式观景阳台等创新设计，成为区域建筑美学封面

交通优势

地铁：步行可达2号线、7号线双地铁站点。

路网：三横三纵立体交通体系，快速连接全城核心商圈。

三、顶级生活配套

商业

攀成钢商圈（约500米）

万象城商圈（约1.5公里）

春熙路商圈（约3公里）。

教育

英华学校（K9一贯制）

成都市第十二幼儿园

蓉城小学。

生态

秀水河公园（约200米）

塔子山公园（约800米）

望江公园（约1.5公里）

青龙湖湿地公园（约3公里）。

医疗

华西医院本部（约3公里）

华西附二院（约4公里）

户型共性优势：

高得房率：约86%以上，减少过道浪费9。

全明设计：南北通透，厨卫采光无死角。

灵活可变：部分户型支持三房改四房，适应多代同堂需求

沁雅——140㎡洋房

金枝——140㎡小高层

云赏——160㎡小高层

玉瓣——175㎡洋房

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