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——4.2米层高·建面47-68㎡·全玻璃幕墙·巨幕江景——

你敢信？成都5年人口暴涨了近500万！

2025年，一组成都统计局发布的数据引发了热烈讨论：

2024年成都常住人口约为2147.4万人，比2019年的1658.1，飙升了490万人，增幅高达30%；城镇化率80.8%，首次突破80%大关。

更震撼的是，当北京、上海、重庆因主动控规模或区域调整出现人口负增长（北京减1.8万、上海减13.1万、重庆减21.9万）时，成都却逆势抢人。

这不仅是2000万级城市中的独一份，更标志着成都正从西南中心向全国人口第三城发起冲刺。

核心价值亮点

稀缺区位：锦江正席，坐拥一线江景资源，全玻璃幕墙设计，打造天府新区视觉地标。

灵动小户：建面47-68㎡，4.2米层高（局部可做夹层），兼顾投资与自住功能，低总价高拓展性。

低密规划：容积率3.993，建筑密度仅13.77%，23层滨江建筑，视野开阔。

品质交付：清水房交付，5梯24户设计，物业费4元/㎡·月，公摊26.7%。

交通配套

地铁：距离6号线（杭州路站）约800米，18号线（海昌路站）约1.5公里。

主干道：紧邻天府大道、梓州大道，快速接驳成都主城。

商业与生活配套

自持商业：5.3万方太古里式滨江街区，满足高端消费需求。

周边商圈：

500米内：富森美家居乐园综合体、红星美凯龙天府1号店、鑫苑摩邻天地（苏宁易购）。

3公里内：银泰城、伊藤洋华堂、家乐福、欧尚四大商超。

教育资源

周边规划有天府新区优质公立学校（具体划片以交付后政策为准），3公里内覆盖多所私立及国际学校。

户型分析

建面47-68㎡：

空间优势：4.2米层高可灵活改造，部分户型预留夹层条件，提升使用率。

功能设计：小面积多功能布局，适合单身精英或投资出租，江景户型实现“窗即景”。

通透性：全玻璃幕墙设计，采光极佳，部分户型南北通透。

户型鉴赏：

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