成都【天府西苑】怎么样-楼市回暖-利率调整-售楼部预约热线

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优化个人住房贷款最低首付款比例、延长部分房地产金融政策期限、支持收购房企存量土地、优化保障性住房再贷款有关要求…。近期，金融管理部门出台一系列房地产金融举措，不仅使购房人和房企享受实惠，更对宏观经济产生一系列积极影响。随着一系列房地产金融政策落地见效，居民住房消费负担减轻，将持续激发投资和消费活力，稳定预期、提振信心。

【项目数据参数】开发商：武侯资本X中国铁建地产，容积率：2.0，总户数：806户，物业类型：纯住宅/纯洋房，建筑高度：7~13层，占地面积：约77亩（46+31亩），户型区间：约116㎡三房/140㎡四房，交付标准：精装（标准2999元/㎡），交房时间：2026年3月（具体以合同为准），户型结构：正南北朝向板式/2梯2户，入户方式：电梯独立入户，赠光厅入户厅，物业公司：华润置地物业 物业费：3.7元/月/平方米，地铁配套：四大TOD（白佛桥 双凤桥 机投桥 武青南路）+5条地铁（3/9/17/29/33号线）

项目总平：

※2T2户纯板式，77亩低密越级改善社区其占地约77亩，由两宗分别约31亩、46亩地块组成，容积率仅约2.0，纯住宅项目，其中31亩地块内仅规划有14栋7-13F洋房和小高层。

全南北朝向的通透板式结构，从先天上就让自然光、风都能畅快的流淌在建筑之间，同时也让每一栋建筑都更贴近景观。但比普通阵列式布局更巧妙的是，地块内还形成一个东西向的景观轴。

立面上，外立面采用扁平化、极简化的设计语言，以大面积玻璃栏板搭配金属镌刻线条，构造了一道道流光晶幕，在周边城市界面中拥有很高辨识度的同时，亦丰富了城市天际线。

户型鉴赏：

※建面约116㎡三房，标配近10㎡电梯前厅现阶段成都楼市中流行的独立采光电梯前厅，几乎已经成为改善户型标配。但这一配置多数出现在143㎡及以上户型。当采光电梯前厅出现在领樾建面约116㎡的产品中，就实在令人震撼了，而且还是双面转角采光，实用感UP。同时，该户型还标配了一个全南向（注⑤）的LDKB厅，开间尺寸宽至约6.8米，连接约6.8米的景观阳台，可以形成一个约6.8*5.4米的阔尺家庭公区。现场可以感受到的那份视野开阔感，过去只能在许多140m²-160m²面积段的户型才常见。

※建面约140㎡四房，超级公区兼顾家庭全周期建面约140㎡的户型，将空间上限的突破感进一步强化。优秀的独立归家系统，标配全明设计电梯前厅，且为双面转角采光，空间开阔。这是一个典型的大面宽产品，横向面宽超过15米，卧室、客餐厅实现四开间朝阳，每一个房间都尽可能实现了“阳光平权”。室内的LDKB空间，形成了面积约48㎡的超级公区，使用感接近180㎡的大平层，同时也带来了270°的环幕景观视野。

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