成都【中铁城颐湖题院】金秋钜惠!2025特价房源限时抢购,售楼热线

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中铁城·颐湖题院 | 主城西600亩滨水生态大城

央企匠著·收官臻品 | 高层&洋房全系产品

成都市规划和自然资源局关于公开征求《〈成都市城市规划管理技术规定（2024）〉 的补充规定》意见的公告，涉及容积率、封窗新规。

一、支持立面公建化，建筑立面统一

为促进建筑立面协调统一，支持住宅立面公建化设计，阳台无论封闭与否，均按照其水平投影面积的 1/2 纳入容积率计算。

二、提升阳台等房屋空间品质

为打造亲近自然的居住空间，满足市民多样化居住需求，阳台、飘窗、以及各类形式的入户花园、空中花园、露台、退台、设备平台、空调板、构造板、结构板、抗震板、开敞式电梯前室、外廊、空腔、镂空、花池等房屋附属空间的水平投影面积不大于该项目住宅计容建筑面积的30%。

三、支持住宅小区设置开敞式风雨连廊

为方便居民室外休息活动，打造适应成都气候的遮风避雨归家路线，鼓励在不影响居民日常生活的前提下，通过设置开敞式风雨连廊，将小区出入口、楼栋出入口、单元出入口、小区内全民健身场所等公共空间相互连接。

开敞式风雨连廊不纳入容积率、建筑密度计算。

核心价值分析

品牌实力

中铁二局地产开发，全国七座“中铁城”系列作品之一，十年大成力作，600亩全维生活大城。

收官住宅组团，产品升级，居住舒适度与景观打造全面提升。

生态优势

紧邻76.1公里金马河生态长廊、千亩滨河公园带（含鲁家滩湿地公园），坐享城市稀缺自然资源19。

半围合式规划，8栋高层+12栋洋房，户户观景。

社区品质

三重归家体系：商业街区+智能安防+中央景观轴。

全龄活动空间：2200㎡中央会客花园、1100㎡儿童乐园、1300㎡多功能运动区

交通配套

轨道交通：地铁4号线、17号线（规划中）、S19号线（规划中），800米直达成蒲高铁温江站。

城市路网：绕城高速、成温邛高速、光华大道等主干道环绕。

三、生活配套

商业

自建8万方旗舰商业（万达影城已入驻），周边温江奥特莱斯、伊藤洋华堂等。

医疗

1公里内金马医院，10分钟车程至温江区人民医院、成都市第五人民医院等三甲医院。

教育

社区内：迪恩捷双语幼儿园、世纪晨风幼儿园。

周边：温江区科创中学（在建）、嘉祥外国语学校、成都七中等名校，成都中医药大学、西南财经大学环伺

【户型鉴赏】

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