2025年成都市热销楼盘推荐-【雍景白鹭湾】!附最新房价与户型解析

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恭喜还没买房的朋友们！房贷利率又要降了！

5月LPR下调后，近日不少业主存量房贷利率纷纷迎来下调。

由于早年的房贷折扣力度大，很多人减点也高达几十甚至上百基点，因此不断有人晒出2.965%、2.375%、甚至2.23%的房贷利率：

大家也不必眼红，因为近期又有重磅信号——

下半年还会降准降息，降息幅度或达30BP，意味着房贷利率至少还有30BP的下调空间！

7月1日起，选择重定价周期为3个月或6个月的借款人（如季初或半年初重定价），其房贷利率已随5月LPR下调而自动降低。大部分业主的利率降至2.9-3.2%之间，也有少部分买房较早的业主，利率则降至更低，例如文章开头提到的2.23%。

不过，仅仅10个基点的LPR下调空间似乎还不够。

核心价值亮点

稀缺低密住区：容积率仅1.5，100亩纯居地块，仅483户，打造六层臻装洋房（176-350㎡）及上下纯叠墅，主城罕见低密品质。

生态资源独占：坐拥白鹭湾湿地公园、三圣乡4A景区、锦江体育公园等万亩绿廊，马术、皮划艇等高端休闲配套环绕。

城市发展红利：紧邻白鹭湾科技生态园、交子公园金融商务区，林家坝TOD（规划中），享产城融合红利。

交通配套

路网覆盖：

三横：三环路、锦江大道、绕城高速

四纵：天府大道、锦阳大道、天府国际机场高速、成龙大道

地铁规划：

地铁9号线二期白鹭湾站（规划中，约500米）

地铁20号线林家坝站（规划中，约800米）

教育与医疗资源

优质教育：

公立：配建小学及幼儿园，紧邻盐道街小学、川师附中（规划中）

私立：师大一中锦江校区、嘉祥外国语学校（车行约5分钟）

医疗护航：

华西附二院锦江院区（约2.7公里）、华西医院锦江院区（约2公里）、华西口腔锦江院区（约3公里）

产品与设计分析

户型定位：

平层洋房：176-199㎡，四房以上配置，兼顾家庭改善与圈层社交需求。

纯叠墅：240-350㎡，上下叠设计，私享花园或露台，满足高净值人群对空间与隐私的双重需求。

建筑美学：

立面采用定制玻璃+金属板+奢石，弧形线条设计，与湿地公园景观呼应，呈现现代隐奢风格。

园林设计：

一条生态景观轴串联三大组团，精选名贵植物，四季景致变幻，实现“公园-庭院-室内”无界融合。

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