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7月，成都中心城区成交量呈现持续下滑的趋势，共成交5183套，环比下滑约15%，取证量略有上涨，共取证5175套，环比上涨约8%。

7月的成都，天气热的可怕，楼市两极分化，二手成交暴涨，新房花式降价！

送车位、免物业费、送家装包……，乍一看优惠挺多，但就是稳起不降房价！

比起这种弯弯绕绕，有些胆大的开发商直接降40万、50万甚至100万，普通人少奋斗几十年！

降价可能会让开发商面子上不好看，但却是目前这个行情下，最有效办法之一。

价格降了，房子卖了，赚的不多，但至少能活下去，只有活着的人，才能坚持到黎明。

因此，8月刚开始，就有开发商迫不及待打响了“降价”第一枪！

核心价值亮点

低密宜居社区：占地约102亩，仅规划20栋建筑（9-18F），容积率2.42，绿化率35%，打造城北稀缺低密住区。

精装品质标杆：精装标准2330元/㎡，配置中央空调、地暖、新风一线品牌，对标巴黎半岛酒店设计理念，呈现酒店式艺术大宅。

全周期户型设计：主力户型113-143㎡，覆盖改善需求，梯户比灵活（2T4/2T2/1T2），层高2.95-3米，空间舒适度高。

国际化园林景观：以“庭院”为核心，融合迎宾水幕景墙、无界园林场景，营造艺术化生活美学空间。

交通配套

地铁：距5号线幸福桥站约700米，在建27号线石门坎站约500米（双地铁覆盖）。

主干道：北星大道、凤凰山高架、三环路、天龙大道、绕城高速环绕，快速通达全城。

生活配套

商业：5大核心商业体环绕，包括悦享汇融广场、龙湖锦宸天街、大都汇、福地广场（在建爱尚里商业街）。

医疗：周边规划三级医院（需核实具体名称），驾车10分钟内可达。

教育配套

幼儿园：机关三幼、第十六幼儿园（蜀道园区）。

小学：人民北路小学天北校区、成都实验小学（北新校区）。

中学：七中万达（已规划）、成都铁中、新川外国语学校。

户型分析

113-143㎡全周期洋楼：

改善功能性：户型方正，南北通透，主卧套间设计，预留多功能空间（书房/儿童房）。

精装细节：一线品牌厨卫设备，地暖覆盖，层高近3米提升居住舒适度。

梯户比优化：2T4兼顾效率，2T2/1T2保障私密性，匹配不同家庭需求。

户型

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