天恒御湖天境|主城北湖低密湖居,143-196㎡国企纯板精装大平层

天恒御湖天境【营销中心】：028-87777213「销售热线」（已认证）

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天恒御湖天境是北京国企天恒集团 TOP 级天境系成都首作，落子成华北湖生态核芯，踞守约 3700 亩主城最大生态湖区，为三环内难得的低密湖居藏品。项目占地约 61.7 亩，容积率仅 1.5、绿化率 30%，规划 8 栋 11F 纯板式小高层，仅 220 席纯粹改善圈层，2T2 梯户比、车位比 1:2.01，私密与舒适兼具。建筑由国际团队执笔，汲取迈阿密豪宅美学，高低错落天际线与北湖无界相融；楼栋扭转 45-70 度，让超 60% 户型私藏一线湖景。园林打造生态艺术美学空间，酒店式归家动线，内外双园呼应。主力户型 143-196㎡精装四房，196㎡享 10.5 米观湖阳台与 270° 环幕视野，全系南北通透、大面宽采光。国企精工 + 自持物业护航，近邻熊猫度假区与未来公园社区，商业、全龄名校与三甲医院齐备，是主城湖居与低密改善的优选。

【黄金区位：北湖芯，双轨+主城顶配资源】

生态制高点

北湖公园：零距离3700亩主城最大生态湖区（成都四大湖区之首），比东湖大2.3倍，浣花溪公园5.7倍。

公园群：熊猫基地（约3公里）、龙潭湿地公园（约2.5公里）。

交通与配套

地铁：8号线二期同乐站（在建，约800米）、规划9号线北湖站。

主干道：三环路（约1公里）、蜀龙路（约500米），自驾至建设路商圈约5公里，东郊记忆约4公里。

医疗：成都市第二人民医院龙潭院区（约2公里）、军区医院（约3公里）。

商业：北湖太古里（规划中）、星汇广场（约1.5公里），万象城商圈约7公里。

【板块潜力：成都首批未来公园社区】

政策红利

成华区重点打造“北湖未来公园社区”，规划滨湖太古里、海洋世界、星级酒店集群。

新增20处公共服务设施（学校/医院/养老），领跑主城界面更新。

教育密集区

1公里内：锦城北湖小学、成华秀水幼儿园

3公里圈：七中英才学校、石室中学北湖校区

（学区划分以交付当年政策为准）

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