【天投·公园理想】兴隆湖稀缺小户-板块介绍-产品推荐

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天府新区兴隆湖东岸低密小高层住宅，主打首置及首改客群，清水准现房交付，国企天投集团开发，品质可靠。

天投·公园理想以“国家级产业+城市中心+生态+教育”四重价值为基底，小户型、低总价策略精准匹配刚需及改善需求。项目最大优势在于兴隆湖东岸成熟居住氛围与稀缺景观资源，叠加国企开发保障，适合追求性价比与长期价值的购房者。

核心价值点

国家级战略高地

兴隆湖板块为成渝（兴隆湖）综合性科学中心核心区，国家层面重点规划，布局35个国家级创新平台（含国家实验室、天府实验室、重大科技基础设施等），汇聚中科院成都分院、成都超算中心等高能级产业，高精尖人才聚集。

成都市最新国土总规划将兴隆湖与天府商务区并列为“天府新中心”，城市能级再升级。

稀缺生态资源

紧邻约5100亩兴隆湖湿地公园（水域4500亩）+约4500亩鹿溪河生态区，形成9600亩生态绿肺，居住环境优越。

兴隆湖配套丰富：水下书店、极限运动公园、主题营地等，兼具景观与休闲功能。

优质教育资源

天府新区E+C学区（多校划片）：

小学（E学区）：天府一小（实验小学领办）、龙江路小学桐湾校区（五朵金花之一）、成都市实验小学湖畔路校区。

中学（C学区）：天府十一学校、湖畔路中学、元音中学（均属天府七中教育集团）。

项目东侧紧邻龙江路小学桐湾校区（直线距离约500米），北侧1公里内为天府十一学校（含幼儿园至中学）。

交通便捷性

轨道交通：

已通车：地铁18号线兴隆站（约3公里），需公交接驳；地铁1号线科学城站（约3.5公里）。

规划中：地铁16号线成都科创生态岛站（TOD枢纽，出口已提前建设）。

高铁枢纽：东侧蓉遵高速旁在建天府站（四川首个TOD综合铁路站），未来无缝衔接高铁、地铁及公交。

主干路网：梓州大道、蓉遵高速双南北动脉，科学城中路横向串联，自驾通达性强。

全维配套成熟

商业：

项目自带约5000㎡底商；

邻近成都科创生态岛（规划约9万㎡商业+7.6公里滨河街区）；

兴隆湖北岸方圆荟（约4.5万㎡）。

医疗：

华西天府医院（约5公里）、天府华西牙科总部基地（2024年投用）；

规划成都中医药大学附属医院天府院区（三甲中医院，已招标）。

容积率2.47，6栋9-13F小高层，围合式布局，最小楼间距约50米（超1:1），中庭开阔。

建面约88㎡套二单卫

实得率超90%，主卧约14㎡，次卧开间3米，功能紧凑实用。

建面约118㎡套三双卫

三卧均带飘窗，主卧进深4.8米（可改衣帽间），次卧开间3米+，舒适度高。

公区品质：

6米挑高精装入户大堂，现代简约风格；

架空层设计+集中式中庭，满足全龄活动需求；

北侧主大门双侧电梯归家，提升私密性。