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成都市规划和自然资源局关于公开征求《〈成都市城市规划管理技术规定（2024）〉 的补充规定》意见的公告，涉及容积率、封窗新规。

一、支持立面公建化，建筑立面统一

为促进建筑立面协调统一，支持住宅立面公建化设计，阳台无论封闭与否，均按照其水平投影面积的 1/2 纳入容积率计算。

二、提升阳台等房屋空间品质

为打造亲近自然的居住空间，满足市民多样化居住需求，阳台、飘窗、以及各类形式的入户花园、空中花园、露台、退台、设备平台、空调板、构造板、结构板、抗震板、开敞式电梯前室、外廊、空腔、镂空、花池等房屋附属空间的水平投影面积不大于该项目住宅计容建筑面积的30%。

三、支持住宅小区设置开敞式风雨连廊

为方便居民室外休息活动，打造适应成都气候的遮风避雨归家路线，鼓励在不影响居民日常生活的前提下，通过设置开敞式风雨连廊，将小区出入口、楼栋出入口、单元出入口、小区内全民健身场所等公共空间相互连接。

开敞式风雨连廊不纳入容积率、建筑密度计算。

【区域价值】

作为政府重点打造的“成北新消费活力区”核心，项目坐拥千亿级产业生态圈，汇聚国际商贸城、中航城、海宁皮革城、传化物流城、京东、阿里巴巴等龙头企业，形成产城融合的高能级贸易枢纽，未来将引领城市向北发展，潜力无限。

【交通优势】

立体路网：三横三纵主干道环绕，快速联通全城。

地铁覆盖：

地铁5号线（廖家湾站）直线距离约500米

地铁27号线（旃檀寺站）直线距离约800米

市域铁路S11线（斑竹园站）直线距离约1.2公里

高效接驳主城及周边区域，出行便捷。

【核心配套】

商业：

以文商旅体为特色，打造约8000㎡江南园林主题商业街，融合“十二景”文化脉络，搭配约1.5万㎡生态景观，斥资2亿打造一步一景的沉浸式消费场景。

139米地标级天际线，规划希尔顿酒店、丽呈酒店及云端会所，提升区域高端商务氛围。

运营保障：

统一招商、运营、管理，确保商业持续增值，为投资者提供稳定收益。

教育：

周边规划优质公立学校（具体学区以交付后政策为准），满足全龄教育需求。

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