【九联龙湖公园玖序】最新房价及在售户型深度分析-营销中心

成都 九联龙湖公园玖序【营销中心】：028-87777213「销售热线」

【置业顾问】：18613205563「微信同步」

【置业顾问】：19983517822「微信同步」

成都市规划和自然资源局关于公开征求《〈成都市城市规划管理技术规定（2024）〉 的补充规定》意见的公告，涉及容积率、封窗新规。

一、支持立面公建化，建筑立面统一

为促进建筑立面协调统一，支持住宅立面公建化设计，阳台无论封闭与否，均按照其水平投影面积的 1/2 纳入容积率计算。

二、提升阳台等房屋空间品质

为打造亲近自然的居住空间，满足市民多样化居住需求，阳台、飘窗、以及各类形式的入户花园、空中花园、露台、退台、设备平台、空调板、构造板、结构板、抗震板、开敞式电梯前室、外廊、空腔、镂空、花池等房屋附属空间的水平投影面积不大于该项目住宅计容建筑面积的30%。

三、支持住宅小区设置开敞式风雨连廊

为方便居民室外休息活动，打造适应成都气候的遮风避雨归家路线，鼓励在不影响居民日常生活的前提下，通过设置开敞式风雨连廊，将小区出入口、楼栋出入口、单元出入口、小区内全民健身场所等公共空间相互连接。

开敞式风雨连廊不纳入容积率、建筑密度计算。

核心价值亮点

区位优势

地处马厂坝TOD板块，双区门户位置（青羊区与温江区交汇），依托TOD一体化开发及大健康产业规划，发展潜力显著。

纯洋房社区，低密宜居，一期仅9栋495户，梯户比2T2H（电梯独立入户），私密性及舒适度俱佳。

品质标准

精装交付（3000元/㎡标准），配备约300米景观轴线、九重归家礼序（如琉光环岛落客区），打造高奢酒店式生活场景。

交通配套

双轨交汇：

地铁4号线（马厂坝站，直线距离约500米）

地铁28号线（规划中，红桥TOD站）

快速路网：

绕城高速、成名高速、光华大道、花都大道等环绕，通达主城各区。

三、教育配套

幼儿园：红桥配建幼儿园、草堂亚洲湾幼儿园、新世纪幼儿园等（直线距离均约1公里内）。

中小学：

公立：江安路学校、光华实验中学

私立：实验外国语学校、东辰外国语学校、嘉祥外国语学校（车行约10分钟）。

四、商业及生活配套

大型商业：

合生汇、新光天地、万达广场（车行约10分钟）

社区底商：花沐里Q佳广场、滨水商业街

医疗/产业：

临近大健康产业区，周边规划成都CAZ（中央活力区，在建）。

优势：全系户型方正，得房率高，2T2H设计保障私密性；143㎡户型预留灵活改造空间。

成都 九联龙湖公园玖序【营销中心】：028-87777213「销售热线」

【置业顾问】：18613205563「微信同步」

【置业顾问】：19983517822「微信同步」

___欢迎来电咨询丨专业一对一热情服务丨看房需提前预约

——如有侵权请联系我们删帖——

温馨提示：为了节约您的等待时间，看房请提前致电售楼处预约！！！