邦泰天府云璟 楼盘怎么样?邦泰天府云璟 优劣势学校教育怎么样?

邦泰·天府云璟

【邦泰·天府云璟】售楼部电话：028-60222-796

【邦泰·天府云璟】置业顾问电话：13518186441（微信同号）

自2024年起，房价一直处于降幅状态，新房1、2月环比都降幅约0.8%，二手房环比降幅约1%，市场急需回暖。

成都市场，整体上看并没有达到连续3个月同比、环比均下降的情况，由于特殊的市场分化，成都豪宅、改善新房销售都较为可观。根据最新70城房价数据显示，同比去年1-2月，成都新房市场价格还涨幅了4%。

项目位置：成都天府新区锦江生态带鹤林二街与云龙路交汇处

占地面积：约57亩纯住宅

物业类型：10F洋房/17F小高层/26F高层

交付标准：全精装交付，全景落地窗（且半面积赠送）

产品面积：①建面约103-104㎡套三 ②建面约114㎡套三 ③130/143/170㎡套四

总户数：783户

容积率：约 2.5

梯户比：洋房1T2+小高层2T2（T2全户型阳光入户电梯前室）/高层2T4

产品层高：3.05m/3.0m

物业公司：邦泰物业

现代光感美学 精工品质匠呈：板块唯一全景封窗光感立面，计半面积全景落地窗交付，精工“质”敬美学

产品户型：

半小时通勤圈 事业家庭两全：项目板块内路网交通发达便利

1.横向道路：沈阳路、牧华路、武汉路，连接天府总部商务区、生物城、怡心湖以及双流机场、天府国际机场

2.纵向道路：益州大道、剑南大道、天府大道，快速通勤金融城、软件园、大源、新川等商务板块

3.公共交通：5号线（怡心胡站，已建成使用）及16号线（天保大道站，五期规划中）距离项目均仅有几百米，步行即可抵达。

· 名校资源集聚 全龄段教育齐全：板块内天府四中、天府三小、天府四小、天府一中（石室领班，规划中）、天府十二小（项目一街之隔）等名校聚集，项目周边小学16所，初中6所（含在建），1km范围内5所幼儿园，还有多块教育用地待建（具体学校划片以相关部门政策为准）

2KM乐活烟火商圈：

1.翡翠公园万科里：约73万㎡万象城商圈，是成都体量最大、品牌最多的的商业体，距离项目直线仅约1.2km

2.中海天府环宇坊：距离项目直线仅约1.3km

3.此外，项目周边几大商圈环绕——麓湖麓坊中心、和悦广场&山姆超市、富森美天府、怡兴湖商圈等等超百万方商业体量，给到额外消费场景支撑

· 一河两湖多公园 2KM生态居住区：项目周边景观资源丰富，生态宜人

1.一河：项目一街之隔即是锦江，千年锦江人文历史流淌，沿江锦江绿岛已建成，跑步健身络绎不绝，空气清新舒适，遛弯露营不二之选

2.两湖：距离项目2km，怡心湖生态区和麓湖生态区湾区已成为成都新晋网红打卡地，项目坐拥2大网红生态湖区。

3.多公园：板块内距项目几百米，规划东西长度约1.5km天府森林公园（在建），占锦江生态带南区板块近一半的面积，将是未来周边居民散步清肺的极佳去处。直线距离1.5km内，麓湖山林溪谷公园、怡兴湖商务公园区、锦江绿道公园。 南湖公园、毛家湾森林公园、永安湖城市森林公园、兴隆湖、天府公园等开车前往也是非常便利。

· 城市级体育运动公园在侧：项目不远即是顾拜旦五项赛事中心（大运会场馆之一）、国际体育中心（规划），麓坊中心等高端休闲场所，闲暇时间可以去体验马术、击剑、射击等休闲活动。

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