四川成都| 招商锦城序值得买吗?2025最新配套|房价-户型

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7月21日，成都发布“十七条”新政，涉及住房限售、公积金、购房补贴、土地供应、城市更新多个方面。

截至今天，新政执行已有一月有余，其中二手房市场反应最为迅速。

据数据显示，7月21日-27日，也就是新政执行后的一个星期，成都二手房新增挂牌激增了36.8%，目前贝壳外网的二手房挂牌量显示已经超过了21.6万套。

新房方面，根据房小团统计的数据，7月，成都中心城区成交量呈现持续下滑的趋势，共成交5183套，环比下滑约15%，取证量略有上涨，共取证5175套，环比上涨约8%。

核心亮点解析

得房率与户型设计

110-112%得房率（含入户光厅）远超市场平均水平，120㎡做四房对标竞品143㎡，137㎡实现三卫+双套房，空间利用率堪称“降维打击”。

纯板楼+全南向通透：2T2梯户比、独立电梯入户，兼顾私密性与舒适度，169㎡大平层或成板块天花板产品。

低密与立面品质

容积率2.0+12-17层小高：在主城稀缺土地中保持低密，公建化立面（玻璃幕墙+金属线条）提升颜值，统一封窗交付减少后期纠纷。

配套升级

3000㎡下沉森系园林+1800㎡会所（恒温泳池、书吧等）瞄准高端改善需求，弥补二八板块缺乏高品质社区的场景空白。

地铁17号线（在建）200米+双TOD辐射，交通便利性优于周边竞品。

招商锦城序-楼盘布局图

楼盘信息：

位置：成华二八板块

占地：81亩

性质：纯住宅

容积率：2.0

总层高：12-17F

总户数：约840户

总栋数：18栋

面积段：120/139/169平

梯户比：2T2

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