【城投翡玥澜庭】最新房价及在售户型深度分析-营销中心

搜狐焦点乐山站 2025-09-23 09:17:00

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成都城投翡玥澜庭售楼处电话：028-87777213【营销中心】 ☎【置业顾问】：18613205563「微信同步」☎ ☎【置业顾问】：19983517822「微信同步」☎

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成都市规划和自然资源局关于公开征求《〈成都市城市规划管理技术规定（2024）〉的补充规定》意见的公告，涉及容积率、封窗新规。

一、支持立面公建化，建筑立面统一

为促进建筑立面协调统一，支持住宅立面公建化设计，阳台无论封闭与否，均按照其水平投影面积的 1/2 纳入容积率计算。

二、提升阳台等房屋空间品质

为打造亲近自然的居住空间，满足市民多样化居住需求，阳台、飘窗、以及各类形式的入户花园、空中花园、露台、退台、设备平台、空调板、构造板、结构板、抗震板、开敞式电梯前室、外廊、空腔、镂空、花池等房屋附属空间的水平投影面积不大于该项目住宅计容建筑面积的30%。

三、支持住宅小区设置开敞式风雨连廊

为方便居民室外休息活动，打造适应成都气候的遮风避雨归家路线，鼓励在不影响居民日常生活的前提下，通过设置开敞式风雨连廊，将小区出入口、楼栋出入口、单元出入口、小区内全民健身场所等公共空间相互连接。

开敞式风雨连廊不纳入容积率、建筑密度计算。

翡玥蘭庭定位于凤起蘭庭的姊妹篇，是成都第三座、青羊第二座高端“蘭庭系”作品，更是非遗博览园板块最新亮相的“标杆”级力作。

项目10分钟生活圈内涵盖青羊万达、鹏瑞利商业广场两大成熟商业综合体，成都市妇女儿童中心医院、成飞医院、华西医院温江院区等众多三甲医院更为业主健康保驾护航。

2044亩非遗博览园、1200亩的青羊环城生态公园环伺，项目一街之隔还有市政打造的城市生态体育公园，这是一条贯穿于整个青羊新城中心的城市中轴绿带

已建成/规划在建幼儿园41所、小学23所、中学16所。并且几乎所有学校，都由一流名校领衔。例如项目步行可达的泡桐树小学桐乐校区。作为成都小学“五朵金花”之一，泡小去年正式开启“一校三区”发展模式，即泡小本部、泡小桐欣、泡小桐乐，三个校区文化共润、制度共建、教师共育、课程共享。三个校区同一个制度体系、行政管理团队和教育教学模式，这也意味着未来业主在家门口就能享受到泡小的优质教育。

除了泡小，项目周边还有成都实验小学附属幼儿园（马厂坝分园）、树德协进江安校区（规划中）、金沙幼儿园光耀分园、青羊区教育科学研究院附属学校新城校区；搭乘地铁一站距离，就有石室联中（红碾校区）、树德实验（清波校区）两所名校，充分满足0-18岁全龄教育教育需求。一句话：新区教育之王、成都家长天堂！

翡玥蘭庭总占地约54亩，容积率低至2.0，从总平图来看看，11栋（12～17F）的住宅呈点阵式围合布局。所有楼栋均为南北朝向，南北最大楼间距超70米、东西最大楼间距超80米，在堪称奢阔的楼间距下围出了一个大中庭。